Вилла в Кламар, О-де-Сен

Приятно представить этот пятикомнатный семейный дом с садом в Кламарте (92140).

В идеале, этот дом площадью 160 м2 расположен в искомом районе, где можно жить спокойно, и все удобства находятся на расстоянии пешком.
Распространяясь на три уровня, он олицетворяет себя своими разнообразными и щедрыми объемами, идеально приспособленными ко всем жизненным проектам.

- план, предназначенный для обеспечения свободы и автономии;
В доме имеются умело организованные жилые помещения для удовлетворения всех семейных или профессиональных потребностей:
Первый этаж: одноуровневая зона, включая спальню с гримерной, душевую с ВК, соответствующую стандартам доступности (ПМР), и летнюю кухню, открывающуюся в саду.
Вы также найдете большой гараж площадью 38 м2.
Первый этаж: сердце дома с двойным прохождением через гостиную открывается на балкон, расположенный на юго-востоке, отдельная оборудованная кухня, просторная спальня с видом на сад, ванная комната и отдельные туалеты.
Второй этаж: две студии на чердаке, каждая из которых имеет частную душевую комнату и WC (один с кухней), идеальные для подростка, родственника или арендный доход благодаря независимому доступу.

Внешние двери и приложения
Сад площадью 86 м2 предлагает расслабиться, дополняя 17 м2, прочное здание, идеальное для мастерской художника, офиса в саду или склада.
Полный подвал с подвалом заполняет полностью оборудованную собственность.

Стратегическое и удобное для семьи место
Наслаждайтесь ежедневной жизнью в живой среде:
- Образование: школы, средние школы и детские сады очень близко.
- Транспорт: быстрый доступ к трамвайам Т6 и Т10, а также к многочисленным автобусным линиям (189, 190, 290, 390).
- Существо: продовольственные магазины, аптеки и услуги всего в нескольких шагах отсюда.

Основные сведения о собственности:
- широкие возможности в плане универсальности и компоновки;
- Доступность: возможность проживания на одном уровне
- Близко ко всем удобствам
- частный сад, яркий балкон, большой гараж и мастерская

Просьба иметь в виду:
Налоги на имущество: 1 648 евро
Состояние: Нужны некоторые ремонтные работы
Ежегодные эксплуатационные расходы: 3 076 евро в год (электричество, вода)
Отопление: электрическое
Горячая вода: электронагреватель
Сточных вод: подключение к коммунальным канализационным системам

Обычное потребление энергии (кВт·чЕП/): 398 (F)
Расчетные выбросы (кг CO2/): 16 (C)

Продажная цена: 775 000 евро, включая НДС (исключая агентские сборы)
Плата, подлежащая уплате покупателем в размере 24 000 евро, составляет в общей сложности 799 000 евро (включая плату за услуги учреждений), или 3,1 процента от продажной цены.

Чтобы организовать с нами визит, пожалуйста, не стесняйтесь связаться с нами.

Информация о рисках, связанных с этим имуществом, имеется на веб-сайте Géorisques:

Объявление составлено под ответственностью редактора г-жи Изабель БРУТ-Францис, коммерческое агентство (ИЭ), зарегистрированное в Нантеррской RSAC под номером 903 553 295, без сохранения средств, действующего от имени сарла-абрукултуров Иммобиле с капиталом в 5 000 евро, зарегистрированное под номером СИРЕН 837 704 584, держатель профессиональных карточек ИПЦ 7501 2018 000 025 842, выпущенных Парижской торговой палатой, юридическим представителем которой является г-н Адриен Пиот, зарегистрированный в 12 руэ.
Залы, 75001 Париж.