Villa i Cancale, Ille-et-Vilaine

Rosa Lopes erbjuder till salu detta vackra hus helt renoverat, erbjuder en levande yta på ca 164 m2 på en tomt på 1,889 m2, inklusive en tomt på ca 900 m2.

I utmärkt skick, detta ljusa och funktionella hus består på bottenvåningen av en ingång som öppnar sig mot ett stort vardagsrum med öppen spis och pellets spis, ett kök öppet för en stor konvival matsal, en tvättstuga, ett sovrum på bottenvåningen, ett badrum samt en separat toalett.

På övervåningen kommer du att upptäcka tre vackra sovrum, ett badrum med dusch och badkar, samt en toalett.

Andra våningen rymmer en trevlig mezzanin på ca 21 m2 som kan fungera som en relaxavdelning, kontor eller spelrum, samt ett femte sovrum på ca 11 m2.

Utanför, kommer du att njuta av en stor terrass på ca 80 m2, idealiskt exponerad, i en lugn och trevlig miljö.

Denna fastighet ligger i omedelbar närhet av bekvämligheter, skolor och nära stränderna i Port-Briac, och erbjuder en eftertraktad livsmiljö mellan komfort, utrymme och strandpromenad.

Försäljningspris: 728 000 euro avgifter 4% ingår på köparens bekostnad.

DPE förverkligades den 19/01/2026 Energiklass: C= 126kw /år
Ges: A 4g CO2/AN,
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1900 och 2640 euro indexerade till år 2021

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Rosa LOPES på 0682437418 eller, via e-post på . Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden, för organisationen av besöket, kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling.
Detta meddelande gjordes under redaktionellt ansvar av Rosa LOPES som oberoende fastighetsrådgivare under löneportage till privata fastigheter, med kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120.000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp nr. av polisen 28137. J Mandate ref : 452699- Den professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4. 00 % avgift som ingår på bekostnad av köparen.)