Villa i Duras, Lot-et-Garonne

Elegant sten ejendom med 2 Gites, Swimming Pool & Barn Beliggende i Golden Triangle mellem Duras & Eymet Beliggende i en misundelsesværdig position i den gyldne trekant mellem Duras og Eymet, denne smukt renoverede sten ejendom med elegante opholdsrum og to gîtes tilbyder den perfekte blanding af historisk charme og moderne komfort. Hovedhuset byder dig velkommen med en fantastisk entré, fremvisning oprindelige flisebelagt gulve og en sten har pejs.
Til den ene side skaber en dobbelt-aspekt stue med feature pejs en varm og indbydende atmosfære. Modsat, en anden reception også dobbelt aspekt - kan prale af monteret rustninger til opbevaring, tilføjer til ejendommens karakter. Et stort køkken og spisestue, komplet med brændeovn, giver en hyggelig men rummelig indstilling til familie måltider. Pladsen åbner på en terrasse med betagende udsigt over en nærliggende bakketop landsby, øge ejendommens idylliske appel.
Køkkenet, et stort opholdsrum med direkte adgang til haven og et soveværelse i stueetagen byder på ekstra bekvemmelighed. Første sal har en generøs hovedsuite med privat opholdsområde, påklædningsrum og eget badeværelse. To yderligere soveværelser med dobbeltsenge og et familiebadeværelse fuldender indkvarteringen. Gite 1 - tilbyder fleksible opholdsmuligheder. Det er bekvemt knyttet til hovedboligen via en forbindelsesdør, giver mulighed for fleksible opholdsarrangementer.
Det har et fuldt udstyret køkken/spisestue med karakter feature pejs , skabe en hyggelig atmosfære. For ekstra alsidighed, de nuværende ejere indarbejde snooker værelse i gite, når leje det ud, giver en rummelig og separat opholdsstue for gæster. Indkvarteringen er afsluttet af to velindrettede dobbelt soveværelser, som begge prale moderne en-suite bruserum, sikrer komfort og privatliv for alle besøgende.
Gite 2 er helt uafhængig af hovedhuset, giver privatliv og fleksibilitet. Det har et moderne udstyret køkken med apparater, og en feature sten pejs med en træ-brændende komfur, blanding moderne komfort med rustik charme. Gite tilbyder et fleksibelt layout, giver mulighed for enten en stue og et soveværelse med dobbeltseng med en moderne brusebad værelse, eller, som de nuværende ejere foretrækker, stue kan bruges som et ekstra soveværelse, maksimere indkvarteringsmuligheder.
Dette rum er forbundet med en stor lade og giver en spændende mulighed for yderligere udvidelse. Med forbehold af planlægningskonsultationer kan laden omdannes til ekstra opholdsrum, hvilket gør det til en attraktiv mulighed for dem, der ønsker at udvikle eller øge udlejningspotentialet. Udenfor er grunden smukt vedligeholdt, med en swimmingpool og omliggende terrasse, både installeret i 2021, hvilket giver et moderne og luksuriøst touch til det udendørs rum.
Ejendommen er frodigt plantet med buskads og træer, hvilket skaber et dejligt miljø at slappe af i. Derudover er en stor parkeringsplads blevet eftertænksomt udviklet til siden af huset, tilbyder rigelig plads til over 20 biler, hvilket gør det ideelt for hosting gæster eller imødekomme store sammenkomster. Denne enestående ejendom problemfrit kombinerer elegante opholdsrum, betagende omgivelser, og et fantastisk indkomstpotentiale fra sine to gîtes.
Med sin førsteklasses beliggenhed i den gyldne trekant, tilbyder det den perfekte balance i landskabet levende samtidig med at være inden for nem rækkevidde af levende byer, væsentlige faciliteter, og store transportforbindelser, herunder lufthavne. Uanset om du er på udkig efter en rummelig familie hjem, en forretningsmulighed, eller en luksuriøs retreat, denne ejendom giver en sjælden og spændende chance for at omfavne skønhed og charme i det sydvestlige Frankrig.