Villa em Duras, Lot-et-Garonne

Localizada no Triângulo Dourado entre Duras & Eymet Situado em uma posição invejável dentro do triângulo dourado entre Duras e Eymet, esta propriedade de pedra maravilhosamente renovada, com elegantes espaços de estar e dois gtes oferece a mistura perfeita de charme histórico e conforto moderno. A casa principal recebe você com um impressionante hall de entrada, apresentando piso original em azulejos e uma lareira de pedra.
De um lado, uma sala de estar de duplo aspecto com lareira cria uma atmosfera acolhedora e convidativa. Em frente, uma segunda sala de recepção também aspecto duplo - possui armários equipados para armazenamento, aumentando o caráter da propriedade. Uma grande cozinha e sala de jantar, completa com fogão a lenha, fornece um ambiente acolhedor, mas espaçoso para refeições em família. O espaço se abre para um terraço com vistas deslumbrantes de uma aldeia no topo de uma colina próxima, aumentando o apelo idílico da propriedade.
Junto à cozinha, uma grande sala de utilidades com acesso direto ao jardim e um vestiário no piso térreo oferecem conveniência adicional. O primeiro andar possui uma generosa suíte principal com área de estar privada, vestiário e banheiro privativo. Mais dois quartos duplos e uma casa de banho familiar completam o alojamento. Gite 1 - oferece opções de vida flexíveis. É convenientemente ligado à residência principal por meio de uma porta de conexão, permitindo arranjos de vida flexíveis.
Dispõe de uma cozinha totalmente equipada / sala de jantar com lareira característica caráter, criando uma atmosfera acolhedora. Para maior versatilidade, os atuais proprietários incorporar a sala de snooker no gite ao alugá-lo, proporcionando uma espaçosa e separada sala de estar para os hóspedes. O alojamento é completado por dois quartos duplos bem decorados, ambos os quais possuem salas de banho contemporâneas en-suite, garantindo conforto e privacidade para todos os visitantes.
O Gite 2 é completamente independente da casa principal, proporcionando privacidade e flexibilidade. Possui uma cozinha moderna equipada com eletrodomésticos e uma lareira de pedra com fogão a lenha, misturando conforto contemporâneo com charme rústico. O gite oferece um layout flexível, permitindo uma sala de estar e um quarto duplo com uma sala de banho contemporânea ou, como os atuais proprietários preferem, a sala de estar pode ser usada como um quarto adicional, maximizando as opções de acomodação.
Anexado a um grande celeiro, este espaço apresenta uma oportunidade emocionante para uma maior expansão. Sujeito ao consentimento de planejamento, o celeiro poderia ser convertido em espaço de vida adicional, tornando esta uma opção atraente para aqueles que procuram desenvolver ou aumentar o potencial de aluguel. Fora, os terrenos são lindamente mantidos, com uma piscina e terraço circundante, ambos instalados em 2021, proporcionando um toque moderno e luxuoso ao espaço ao ar livre.
A propriedade é exuberantemente plantada com arbustos e árvores, criando um ambiente encantador para relaxar. Além disso, uma grande área de estacionamento foi cuidadosamente desenvolvida ao lado da casa, oferecendo amplo espaço para mais de 20 carros, tornando-o ideal para hospedar hóspedes ou acomodar grandes reuniões. Esta propriedade excepcional combina perfeitamente espaços de vida elegantes, ambientes de tirar o fôlego e um potencial de renda fantástico de seus dois gtes.
Com a sua localização privilegiada no triângulo dourado, oferece o equilíbrio perfeito da vida rural enquanto está ao alcance de cidades vibrantes, comodidades essenciais e principais ligações de transporte, incluindo aeroportos. Se você está procurando uma casa de família espaçosa, uma oportunidade de negócios ou um retiro de luxo, esta propriedade apresenta uma chance rara e emocionante de abraçar a beleza e o charme do sudoeste da França.