Villa i Sinalunga, Siena-provinsen

Privat beliggenhed tæt på faciliteter, tre niveauer, luksus finish, gæstekvarter, taverna og hobby værelse, til salg i Sinalunga. Denne elegante toscanske villa ligger midt i det skånsomme landskab kun 1 km fra det historiske centrum af Sinalunga og udfolder sig på tværs af 715 kvadratmeter/7.696 sq ft og er omgivet af en anlagt have på 2.600 kvadratmeter (0, 64 kvadratmeter), fuldt lukket og adgang via en indkørsel med automatisk port.
Designet i 2006 med en harmonisk balance af proportioner og lys, villaen afslører et komponeret arkitektonisk sprog af varme toner, terracotta tage og yndefulde porticoes, tilbyder en problemfri dialog mellem interiør og udendørs liv. Stueetagen er arrangeret som to uafhængige, men harmoniske stuer.
Den vigtigste lejlighed åbner gennem elegante porticoes i en raffineret sekvens af reception værelser, herunder en stue og en spiseplads beriget med en pejs, et velindrettet køkken med spisekammer, en privat undersøgelse, et gæstebadeværelse og et skab. De sovekabiner tilbyder en master suite med eget badeværelse og påklædningsværelse, sammen med to yderligere dobbelt soveværelser serveres af en familie badeværelse.
Den anden lejlighed, lige så tiltalende, nyder sin egen indgang indrammet af tre porticoes og en terrasse, med en indbydende stue, køkken, to soveværelser og et badeværelse, ideel til gæster eller udvidet familie. Ovenover, den første sal afslører en charmerende loftsrum, hvor et soveværelse i en mezzanin og et badeværelse ledsage en panorama terrasse, tilbyder vidtrækkende udsigt over det rullende toscanske landskab.
Den nederste stueetage er tænkt som en convivial og funktionel retreat, hvor en generøs taverna med pejs, spiseplads og køkkenområde skaber en indbydende indstilling for underholdende, suppleret med et spisekammer, badeværelse, vaskeri og garderobe værelse, sammen med en alsidig gym eller hobby rum. Yderligere kælder og opbevaringsrum, samt en rummelig garage komfortabelt rummelige op til fire køretøjer, fuldføre dette niveau.
Udendørs, villaen er omkranset af manicured grønne områder og moden plantning, med flere overdækkede porticoer og skyggefulde områder indbyder al fresco bor i løbet af sæsonerne, i en indstilling af komplet privatliv endnu inden for nem rækkevidde af lokale faciliteter. Klar til at leve og omhyggeligt vedligeholdes, denne villa har luksus finish overalt, herunder træ dobbeltglas vinduer, pansret dør og alarmsystem.
Interiøret er yderligere forbedret af skræddersyede garderobeskabe og tilbydes delvist møbleret. Tankevækkende layout og toscanske karakter konvergere for at skabe et hjem ideala som privat hjem eller fremtrædende gæstfrihed.

Ejendomsref.: SIN3671
Lokalitet: Sinalunga, Provins: Siena, Regionen: Toscana
Type: 715 sq m/7696 sq ft tre-etagers villa med porticoes, dobbelt indgange, rummelig kælder med taverna og en 4-seat garage
Opførelsesår: 2006
Betingelser: fremragende
Have: 2600 kvm/0. 64 hektarer anlagt have, fuldt indhegnet med en brolagt indkørsel og automatisk gate
Terrasse/balkon: 5 verandaer og 1 terrasse i stueetagen og 1 terrasse på første sal

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængeligt bredbånd
Opvarmning: metan + ildsteder og brændeovne af træ
Vand: største byforsyning
Elektricitet: tilgængelig
Vandaffald: Mains byforbindelse

Pansret indgangsdør
Trævinduer med dobbeltruder
Alarmsystem
Indbyggede garderobeskabe
Delvis møbleret

Afstand fra tjenester: 1 km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Perugia 75km, Firenze 125km

Layout:
Kælder: Taverna med pejs, stue og køkken, spisekammer, 1 badeværelse, vaskerum og garderobe, fitnesscenter/hobby værelse, 2 kælder værelser, 2 opbevaringsrum og brændeskur, 121 kvm/1,302 sq ft garage op til 4 autostole
Jordbundsgulv:
Lejlighed 1: indgang, to portioner, stue, spisestue med pejs, køkken, spisekammer/lager, undersøgelse, 1 gæst badeværelse, 1 store soveværelse med eget badeværelse og walk-in garderobe, 2 soveværelser med dobbeltsenge og 1 badeværelse
Lejlighed 2: 3 portioner, terrasse, indgang, stue, køkken, opbevaringsrum, 2 soveværelser og 1 badeværelse
Første etage: loftsrum med terrasse, 1 mezzanin soveværelse, 1 badeværelse