Villa in Sinalunga, Siena provincie

Prive omgeving dicht bij voorzieningen, drie niveaus, high-end afwerkingen, gastenvertrekken, taverna en hobbykamer, te koop in Sinalunga. Gelegen te midden van het zachte platteland op slechts 1 km van het historische centrum van Sinalunga, deze elegante Toscaanse villa ontvouwt zich over 715 vierkante meter/7.696 m2 en wordt omringd door een aangelegde tuin van 2.600 vierkante meter (0, 64 hectare), volledig afgesloten en toegankelijk via een oprit met automatische poort.
De villa is ontworpen in 2006 met een harmonieus evenwicht van proportie en licht en onthult een gecomponeerde architectonische taal van warme tinten, terracotta daken en sierlijke portico's en biedt een naadloze dialoog tussen interieur en buitenleven. De begane grond is ingericht als twee onafhankelijke maar harmonieuze leefruimten.
Het belangrijkste appartement opent via elegante portico's in een verfijnde reeks van receptiekamers, waaronder een zitkamer en een eethoek verrijkt met een open haard, een goed uitgeruste keuken met bijkeuken, een eigen studeerkamer, een gastenbadkamer en een kast. De slaapkamers bieden een master suite met een eigen badkamer en kleedkamer, naast twee andere tweepersoonskamers die worden geserveerd door een familie badkamer.
Het tweede appartement, even aantrekkelijk, geniet van een eigen ingang omlijst door drie portieken en een patio, met een gastvrije zitkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gasten of uitgebreide familie. Boven, de eerste verdieping onthult een charmante zolder ruimte, waar een slaapkamer binnen een mezzanine en een badkamer vergezeld een panoramisch terras, met een verreikend uitzicht over het glooiende Toscaanse landschap.
De benedenverdieping is ontworpen als een gezellige en functionele retraite, waar een royale taverna met open haard, eetkamer en keuken zorgt voor een uitnodigende omgeving voor vermakelijk, aangevuld met een bijkeuken, badkamer, wasserette en garderobe kamer, naast een veelzijdige fitnessruimte of hobbykamer. Extra kelder en berging kamers, evenals een ruime garage comfortabel accommodatie tot vier voertuigen, voltooien dit niveau.
Buiten wordt de villa omringd door gemanicuurd groen en volwassen planten, met meerdere overdekte portico's en schaduwrijke gebieden die al fresco het hele seizoen uitnodigt om te wonen, in een omgeving van volledige privacy maar toch binnen handbereik van lokale voorzieningen. Deze villa is klaar om te leven en zorgvuldig onderhouden, en beschikt over high-end afwerkingen, waaronder houten dubbele beglazing ramen, gepantserde deur en alarmsysteem.
De interieurs worden verder versterkt door op maat inbouwkasten en worden gedeeltelijk ingericht aangeboden. Nadelige lay-out en Toscaanse karakter komen samen om een thuis ideaal als prive-huis of onderscheiden gastvrijheid te creëren.

Onroerend goed ref: SIN3671
Locatie: Sinalunga, provincie: Siena, regio: Toscane
Type: 715 m2 m2 7696 m2 villa met drie verdiepingen met portieken, dubbele ingangen, ruime kelder met taverna en een 4-zits garage
Bouwjaar: 2006
Voorwaarden: uitstekend
Tuin: 2600 m2 / 0. 64 hectare aangelegde tuin, volledig omheind met een verharde oprit en automatische poort
Terras/Balkon: 5 veranda's en 1 patio op de begane grond, en 1 terras op de eerste verdieping

Hulpmiddelen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbare breedband
Verwarming: methaan + houten open haarden en kachels
Water: elektriciteitsvoorziening in de stad
Elektriciteit: beschikbaar
Waterafval: aansluiting in de stad

Gepantserde ingangsdeur
Houten raamkozijnen met dubbele beglazing
Alarmsysteem
Ingebouwde kasten
Gedeeltelijk ingericht

Afstand tot diensten: 1km
Afstand tot de belangrijkste luchthavens: Perugia 75km, Florence 125km

Indeling:
Kelder: taverna met open haard, woonkamer en keuken, bijkeuken, 1 badkamer, wasruimte en kledingkast, fitnessruimte/hobbykamer, 2 kelderkamers, 2 berging en houtschuur, 121 m2 garage tot 4 autostoelen
Begane grond:
Appartement 1: entree, twee portieken, zitkamer, eetkamer met open haard, keuken, bijkeuken/opslag, studie, 1 gastenbadkamer, 1 hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, 2 tweepersoonskamers en 1 badkamer
Appartement 2: 3 portieken, terras, entree, zitkamer, keuken, berging, 2 slaapkamers en 1 badkamer
Eerste verdieping: zolder met terras, 1 mezzanine slaapkamer, 1 badkamer