Villa em Sinalunga, Província de Siena

Ambiente privado perto de comodidades, três níveis, acabamentos high-end, quartos de hóspedes, sala de taverna e hobby, para venda em Sinalunga. Situado em meio à paisagem suave a apenas 1 km do centro histórico da cidade de Sinalunga, esta elegante villa toscana se desdobra em 715 metros quadrados / 7.696 pés quadrados e é abraçada por um jardim paisagístico de 2.600 metros quadrados (0. 64 acres), totalmente fechado e acessado através de uma garagem com portão automático.
Projetado em 2006 com um equilíbrio harmonioso de proporção e luz, a villa revela uma linguagem arquitetônica composta de tons quentes, telhados de terracota e pórticos graciosos, oferecendo um diálogo contínuo entre a vida interior e exterior. O piso térreo é organizado como dois espaços de vida independentes, mas harmoniosos.
O apartamento principal abre através de elegantes pórticos em uma seqência refinada de salas de recepção, incluindo uma sala de estar e uma área de jantar enriquecida por uma lareira, uma cozinha bem equipada com despensa, um estudo privado, uma casa de banho e um armário. Os quartos de dormir oferecem uma suíte master com casa de banho e closet, ao lado de mais dois quartos duplos servidos por uma casa de banho familiar.
O segundo apartamento, igualmente atraente, goza de sua própria entrada emoldurada por três pórticos e um pátio, com uma acolhedora sala de estar, cozinha, dois quartos e um banheiro, ideal para hóspedes ou família extensa. Acima, o primeiro andar revela um charmoso espaço sótão, onde um quarto situado dentro de um mezanino e um banheiro acompanham um terraço panorâmico, oferecendo vistas de longo alcance sobre a paisagem toscana.
O piso térreo inferior é concebido como um retiro convivial e funcional, onde uma taverna generosa com lareira, área de jantar e cozinha cria um ambiente convidativo para entretenimento, complementado por uma despensa, banheiro, lavanderia e guarda-roupa, ao lado de um ginásio versátil ou sala de hobby. Salas de adega e armazenamento adicionais, bem como uma garagem espaçosa acomodando confortavelmente até quatro veículos, completam esse nível.
Ao ar livre, a villa é cercada por vegetação bem cuidada e plantio maduro, com vários pórticos cobertos e áreas sombreadas convidando a vida ao ar livre ao longo das estações, em um ambiente de total privacidade, mas com fácil acesso às comodidades locais. Pronto para viver e meticulosamente mantido, esta villa apresenta acabamentos high-end por toda parte, incluindo janelas de vidro duplo de madeira, porta blindada e sistema de alarme.
Os interiores são ainda reforçados por guarda-roupas sob medida e são oferecidos parcialmente mobilados. Layout pensativo e caráter toscano convergem para criar um ideal de casa como casa privada ou hospitalidade distinta.

Propriedade ref: SIN3671
Localização: Sinalunga, Província: Siena, Região: Toscana
Tipo: 715 m2 / 7696 m2 villa de três andares com pórticos, entradas duplas, cave espaçosa com taverna e uma garagem de 4 lugares
Ano de construção: 2006
Condições: excelente
Jardim: 2600 m2 / 0. 64 acres jardim paisagístico, totalmente vedado com uma calçada pavimentada e portão automático
Varanda: 5 varandas e 1 pátio no piso térreo e 1 terraço no primeiro andar

Utilidades:
Rede fixa de telefone: disponível
Internet: banda larga disponível
Aquecimento: metano + lareiras de madeira e fogões
Água: abastecimento da cidade de mains
Eletricidade: disponível
Resíduos de água: ligação à cidade de rede

Porta de entrada blindada
molduras de janela de madeira com vidros duplos
sistema de alarme
Guarda-roupas embutidos
Parcialmente mobilado

Distância dos serviços: 1km
Distância dos principais aeroportos: Perugia 75km, Florença 125km

Layout:
Base: taverna com lareira, sala de estar e cozinha, despensa, 1 casa de banho, lavandaria e guarda-roupa, ginásio / sala de estar, 2 caves, 2 salas de armazenamento e woodshed, 121 m2, garagem de até 4 assentos de carro
Piso térreo:
Apartamento 1: entrada, dois pórticos, sala de estar, sala de jantar com lareira, cozinha, despensa / armazenamento, estudo, 1 casa de banho para hóspedes, 1 quarto principal com casa de banho privativa e roupeiro, 2 quartos duplos e 1 casa de banho
Apartamento 2: 3 pórticos, pátio, entrada, sala de estar, cozinha, arrecadação, 2 quartos e 1 casa de banho
Primeiro andar: sótão com terraço, 1 quarto mezanino, 1 casa de banho