Lejlighed i Gex, Ain

Jeg inviterer dig til at opdage udelukkende i Gex, denne duplex lejlighed på 90 m2 (110 på jorden) på anden sal, vender syd-øst med udsigt over Mont Blanc, tilbyder et særligt behageligt levende miljø, både grøn, praktisk og eftertragtede. Bygget i 1990'erne, er det beliggende i en rolig, sikker og velholdt bolig, med opsynsmand og omgivet af mange grønne rum.

Lejligheden åbner ind i en stor lys stue, udstyret med en indgang væg skab og tilbyder en stor stue fuldt åbent spisestue, der strækker sig direkte ud takket være en behagelig syd-øst vender balkon, en reel havn af fred garanteret uden nogen vis-à-vis at nyde de smukke dage og en storslået udsigt over Mont-Blanc.
Du vil opdage et separat og fuldt udstyret moderne køkken (induktionsbakker, emhætte, opvaskemaskine, køleskab med fryser, traditionel ovn og mikrobølgeovn). Et uafhængigt toilet og et andet opbevaringsskab fuldender dette første niveau.

På øverste etage består natdelen af tre smukke rummelige værelser, der tilbyder en fredelig indstilling for rolige nætter. Den ene er udstyret med et påklædningsværelse og den anden med vægskabe. Dette niveau byder også et familiebadeværelse, hvor der er integreret et andet toilet.

Omhyggeligt vedligeholdt og renoveret over tid, denne indkvartering nyder godt af pæne tjenester med frisk maling, renoverede gulve og nyligt ændrede Velux tagvinduer. Den elektriske individuelle opvarmning leveres af nye radiatorer af den nyeste generation, kombineret med dobbeltglas på alle åbninger, så lejligheden kan vise en fremragende diagnose af energi ydeevne klassificeret i C.

En kælder samt to parkeringspladser fuldføre denne ejendom. Flere besøgende parkeringspladser er også tilgængelige på gaden.

Placeringen er et reelt aktiv: Du kan nyde direkte adgang til den grønne vej og byens centrum i Gex på blot et par minutter.
Ejendommen ligger tæt på busstoppestedet Gex Centre (Lines 33, 60 og 818) og serverer Divonne, Nyon og centrum af Genève (tilgængelige på ca. 45 minutter). Du kan også nemt nå Bellegarde for at nå TGV retning Paris.

Parc des Cèdres ligger tæt på, og det samme er det nye centrum af Gex og dets mange butikker (blangeri, restaurant, supermarked, bank, posthus, biograf...).
Genève Internationale Lufthavn er kun 30 minutter væk, og den schweiziske grænse er 20 km væk, hvilket gør det til et ideelt sted for en familie.

En lejlighed på den ideelle disposition, kombinerer mængder, klarhed og sindsro. For enhver information eller for at planlægge et besøg, kontakt mig i dag. Antal partier af condominium: 149, Gennemsnitligt beløb af den årlige andel af udgifterne (budgetoverslag): 2840€ eller 236€ per måned. Gebyrerne afholdes af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Julie seyve iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°902 427 525 Register over byer i messing) 07 86 04 97 06 (ref. 616971 )