Appartement in Gex, Ain

Ik nodig u uit om exclusief te ontdekken in Gex, dit duplex appartement van 90 m2 (110 op de grond) op de tweede verdieping, op het zuidoosten met uitzicht op de Mont Blanc, biedt een bijzonder aangename woonomgeving, zowel groen, praktisch en gewild. Gebouwd in de jaren negentig, het is gelegen in een rustige, veilige en goed onderhouden residentie, met verzorger en omringd door vele groene ruimtes.

Het appartement komt uit op een grote lichte woonkamer, uitgerust met een entree wandkast en biedt een grote woonkamer volledig open eetkamer die zich direct naar buiten uitstrekt dankzij een aangenaam zuidoosten balkon, een echte haven van rust gegarandeerd zonder enig vis-à-vis om te genieten van de prachtige dagen en een prachtig uitzicht op de Mont-Blanc.
U ontdekt een aparte en volledig uitgeruste moderne keuken (inductiebakjes, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, traditionele oven en magnetron).Een onafhankelijk toilet en een tweede opbergkast completeren dit eerste niveau.

Op de bovenste verdieping, het nachtgedeelte bestaat uit drie mooie ruime kamers, die een rustige omgeving voor serene nachten. De ene is uitgerust met een kleedkamer en de andere met wandkasten. Dit niveau verwelkomt ook een familie badkamer waarin is geïntegreerd een tweede toilet.

Zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd in de tijd, deze accommodatie profiteert van nette diensten met verse verf, gerenoveerde vloeren en onlangs veranderd Velux dak ramen. De elektrische individuele verwarming wordt geleverd door nieuwe radiatoren van de nieuwste generatie, gecombineerd met dubbele beglazing op alle openingen, waardoor het appartement om een uitstekende diagnose van de prestaties van de energie geclassificeerd in C weer te geven.

Een kelder, evenals twee parkeerplaatsen voltooien dit pand. Verschillende bezoekers parkeerplaatsen zijn ook beschikbaar op straat.

De locatie is een echte troef: u kunt direct toegang krijgen tot de groene weg en het centrum van Gex in slechts een paar minuten.
De accommodatie ligt dicht bij de bushalte Gex Centre (Lines 33, 60 en 818) met Divonne, Nyon en het centrum van Genève (bereikbaar in ongeveer 45 minuten). U bereikt ook gemakkelijk Bellegarde om de TGV richting Parijs te bereiken.

Het Parc des Cèdres ligt vlakbij, net als het nieuwe centrum van Gex en zijn vele winkels (blangery, restaurant, supermarkt, bank, postkantoor, bioscoop...).
De internationale luchthaven van Genève ligt op slechts 30 minuten afstand en de Zwitserse grens ligt op 20 km afstand, waardoor het een ideale plek is voor een gezin.

Een appartement op de ideale bestemming, het combineren van volumes, helderheid en sereniteit. Voor alle informatie of om een bezoek te plannen, neem contact met me op vandaag. Aantal partijen van het appartement: 149, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de uitgaven (begrotingsraming): 2840€ of 236€ per maand. De kosten worden gedragen door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Julie seyve ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°902 427 525 Register of village in brass) 07 86 04 97 06 (ref. 616971)