Villa i Cuxac-Cabardes, Aude

I hjertet af Montagne Noire, i den charmerende landsby Cuxac-Cabardès, nyder alle de faciliteter, opdage denne elegante palæ på mere end 300 m2, tilbyder generøse mængder, mange elementer af karakter og bemærkelsesværdige udviklingspotentiale.

Fra indgangen forfører denne bolig sine proportioner og de mange muligheder, den tilbyder, både for et stort familiehjem og for et professionelt eller turistprojekt.

I stueetagen er en selvstændig lejlighed på omkring 50 m2 et rigtigt aktiv. Den består af to soveværelser, en lys stue, et funktionelt køkken, et badeværelse og et toilet. Ideel til at byde familie og venner velkommen uafhængigt eller overveje en leje indkomst.

Et vaskerum og en stor garage fuldender dette niveau.

Første sal afslører alle charmen i dette hus med to varme værelser, hver dekoreret med en pejs, samt en spektakulær stue på 69 m2 bringer sammen stue og åbent køkken.

I forlængelse, en fantastisk terrasse på 27 m2 åbner på en enestående panoramaudsigt over den omgivende natur. Et privilegeret område til at nyde de smukke dage, dele måltider eller blot nyde den rolige og skønhed i landskabet.

På anden sal, fem rummelige værelser giver dig mulighed for at forestille dig forskellige universer efter dine behov: familieværelser, kontorer, fritidsrum eller værelser beregnet til en turistaktivitet. Et badeværelse og et toilet fuldføre denne etage.

Endelig nyder ejendommen godt af en integreret kælder på 134 m2, der tilbyder en betydelig mængde til opbevaring, værksted eller ethvert andet udviklingsprojekt.

Udenfor strækker en tilstødende have sig behageligt ud i opholdsrummene og byder på fredelige omgivelser, så tæt som muligt på et bevaret naturmiljø.

Stort familiehus, sekundær bolig, bed and breakfast projekt eller turistaktivitet: der er mange muligheder.

En ental ejendom, der kun behøver at afsløre sit fulde potentiale.

DPE E 266 Drivhusgas E 56
Anslåede årlige energiomkostninger mellem €4900 og €6690 baseret på gennemsnitsprisen på energi indekseret den 1. januar 2021.

Købspris 175.000 euro, gebyrer betalt af sælgeren.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Elodie gadillet på 0782586539 eller via e-mail på let@proprietes-privées. Com.
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under Elodie Gavillets redaktionelle ansvar under status som handelsagent, der er registreret hos bodyonne rsac 843 427 964 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 463341 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Elodie gadillet (EI) Kommerciel agent - SFCR Number: bodyonne 843 427 964 - .