Villa em Cuxac-Cabardes, Aude

No coração da Montagne Noire, na encantadora vila de Cuxac-Cabards, desfrutando de todas as comodidades, descubra esta elegante mansão de mais de 300 m2, oferecendo volumes generosos, muitos elementos de caráter e notável potencial de desenvolvimento.

A partir da entrada, esta residência seduz por suas proporções e as muitas possibilidades que oferece, tanto para uma grande casa de família, bem como para um projeto profissional ou turístico.

No piso térreo, um apartamento independente de cerca de 50 m2 é um ativo real. É composto por dois quartos, uma sala de estar brilhante, uma cozinha funcional, um banheiro e um banheiro. Ideal para receber a família e os amigos de forma independente ou considerar uma renda de aluguel.

Uma lavanderia e uma grande garagem completam esse nível.

O primeiro andar revela todo o charme desta casa com dois quartos quentes, cada um decorado com uma lareira, bem como uma espetacular sala de estar de 69 m2 que reúne sala de estar e cozinha aberta.

Na extensão, um terraço soberbo de 27 m2 se abre para uma vista panorâmica excepcional da natureza circundante. Uma área privilegiada para desfrutar dos belos dias, compartilhar refeições ou simplesmente saborear a calma e a beleza da paisagem.

No segundo andar, cinco quartos espaçosos permitem que você imagine universos diferentes de acordo com suas necessidades: quartos familiares, escritórios, espaços de lazer ou quartos destinados a uma atividade turística. Um banheiro e um banheiro completam este andar.

Finalmente, a propriedade beneficia de um porão integral de 134 m2, oferecendo um volume considerável para armazenamento, oficina ou qualquer outro projeto de desenvolvimento.

No exterior, um jardim adjacente estende os espaços de vida agradavelmente e oferece um ambiente tranquilo, o mais próximo possível de um ambiente natural preservado.

Grande casa de família, residência secundária, projeto de bed and breakfast ou atividade turística: há muitas possibilidades.

Uma propriedade singular que só precisa revelar todo o seu potencial.

DPE E 266 GGE E 56
Custos anuais estimados de energia entre 4900 e 6690 com base no preço médio da energia indexada em 1 de janeiro de 2021.

Preço de compra 175. 000 euros, taxas pagas pelo vendedor.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Elodie gavillet em 0782586539 ou por e-mail em letproprietes-privées .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Elodie gavillet agindo sob o status de agente comercial registrado com a carcaça rsac 843 427 964 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 463341 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Elodie gavillet (EI) Agente Comercial - SFCR Número: carcassonne 843 427 964 - .