Villa en Cuxac-Cabardès, Aude

En el corazón de la Montagne Noire, en el encantador pueblo de Cuxac-Cabardès, disfrutando de todas las comodidades, descubra esta elegante mansión de más de 300 m2, que ofrece volúmenes generosos, muchos elementos de carácter y un notable potencial de desarrollo.

Desde la entrada, esta residencia seduce por sus proporciones y las muchas posibilidades que ofrece, tanto para una gran casa familiar como para un proyecto profesional o turístico.

En la planta baja, un apartamento independiente de unos 50 m2 es un activo real. Consta de dos dormitorios, una luminosa sala de estar, una cocina funcional, un baño y un aseo. Ideal para dar la bienvenida a la familia y amigos de forma independiente o considerar un ingreso de alquiler.

Un lavadero y un gran garaje completan este nivel.

La primera planta revela todo el encanto de esta casa con dos habitaciones cálidas, cada una decorada con una chimenea, así como una espectacular sala de estar de 69 m2 que reúne sala de estar y cocina abierta.

En la extensión, una magnífica terraza de 27 m2 se abre a una vista panorámica excepcional de la naturaleza circundante. Una zona privilegiada para disfrutar de los hermosos días, compartir comidas o simplemente saborear la calma y la belleza del paisaje.

En la segunda planta, cinco amplias habitaciones le permiten imaginar diferentes universos según sus necesidades: habitaciones familiares, oficinas, espacios de ocio o habitaciones destinadas a una actividad turística. Un baño y un aseo completan esta planta.

Por último, la propiedad se beneficia de un sótano integral de 134 m2, que ofrece un volumen considerable para el almacenamiento, taller o cualquier otro proyecto de desarrollo.

En el exterior, un jardín contiguo extiende los espacios habitables agradablemente y ofrece un entorno tranquilo, lo más cercano posible a un entorno natural preservado.

Gran casa familiar, residencia secundaria, proyecto de bed and breakfast o actividad turística: hay muchas posibilidades.

Una propiedad singular que sólo necesita revelar todo su potencial.

DPE E 266 GEI E 56
Costos anuales estimados de energía entre 4900 y 6690 euros basados en el precio medio de la energía indexada el 1 de enero de 2021.

Precio de compra 175.000 euros, honorarios pagados por el vendedor.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Elodie gavillet al 0782586539 o por correo electrónico a let@propietes-privées . Com.
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
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