Lejlighed i Toulon, Var

Eksklusivt præsenterer Fabienne Rougé Propriétés Privée denne meget store 126 m2 lejlighed, beliggende på 2. sal med elevator, bestående af tre soveværelser og et kontor.
Roligt beliggende i Claret-distriktet, har en bekvem beliggenhed, tæt på byens centrum, butikker, skoler, Arsenal og de vigtigste veje.
Ved sin overflade og dens konfiguration, kan denne ejendom reagere på forskellige projekter: hovedbolig for en familie, leje investering, især takket være nærheden af Arsenal, eller professionel, liberal eller medicinsk aktivitet. Lejligheden har allerede været vært for en liberal aktivitet i fortiden.
Meget funktionelt og uden tab af plads, er det organiseret omkring en stor entré, der direkte serverer stuen og det fuldt møblerede og udstyret køkken. Dette sæt repræsenterer næsten 65 m2, med smukke mængder og et behageligt perspektiv, især fra køkkenet.
Lejligheden har tre soveværelser, et med påklædningsværelse, samt et værelse ved siden af stuen i øjeblikket møbleret i et kontor og musikområde. Badeværelset indeholder en stor bruser, en håndvask møbler og et lille vaskerum.
Nogle tømrerfaciliteter er allerede lavet af PVC dobbeltruder. Lejligheden kan også være aircondition. Der er skøn for aircondition samt udskiftning af træ tømrerarbejde. Nogle efterbehandlinger skal planlægges, især i badeværelset.
Boligen har en vagt og tre elevatorer erstattet i 2022.
Lidt fælles på sektoren ved dens overflade, mængder, konfiguration og pris placering.
Salgspris: 224 000 euro HAI (agenturgebyrer inkluderet) - Købsafgift (ingen notarafgifter på agenturgebyrer)
Et besøg er nødvendigt for at opdage denne ejendom.
Kontakt mig venligst for at arrangere et besøg. Denne nugget vil ikke forblive på markedet i lang tid.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Fabienne ROUGÉ på 06. 99. 29. 09. 49 eller via e-mail på .

Forskriftsoplysninger og supplerende oplysninger:
Medejerskab af 158 hovedpartier, heraf 144 til beboelsesformål
Ingen appel eller genoptagelse
DPE: D - Drivhusgas: D
Månedlige gebyrer: 290 euro (kollektiv opvarmning med afsendere, koldt vand, generelle gebyrer, vedligeholdelse af fælles dele, elevator, forsikring ... samt bidraget til ALUR-arbejdsfonden)
Ejendomsskat: 2 294 euro / år
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 2,420 EUR og 3,220 EUR/år. Gennemsnitlige energipriser indekseret til år 2021, 2022, 2023 (inkl. abonnementer).
Seismicity: Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted:

Ifølge artikel L. 561. 5 i Code Monétaire et Financier, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument. Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Fabienne ROUGÉ fungerer som en kommerciel agent registreret hos RSAC tarascon 514623594 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac le ochre ferré - 44 gange af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137.
J Mandat ref 466545: - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (6.67% gebyrer moms opkrævet af køberen.)
Medejerskab af 304 partier - hvoraf 144 er hjemmepartier.

Årlige udgifter: 500 euro.
Fabienne ROUGÉ (EI) Handelsagent - RAC-nummer: tarascon 514623594 - .