Wohnung in Toulon, Var

Exklusiv präsentiert Fabienne Rougé Propriétés Privée diese sehr große 126 m2 große Wohnung im 2. Stock mit Aufzug, bestehend aus drei Schlafzimmern und einem Büro.
Ruhig im Stadtteil Claret gelegen, genießt es eine günstige Lage, in der Nähe des Stadtzentrums, Geschäfte, Schulen, das Arsenal und die Hauptstraßen.
Durch seine Oberfläche und seine Konfiguration kann diese Immobilie auf verschiedene Projekte reagieren: Hauptwohnsitz für eine Familie, Mietinvestitionen, vor allem dank der Nähe des Arsenals, oder professionelle, liberale oder medizinische Aktivität. Die Wohnung hat bereits eine liberale Aktivität in der Vergangenheit Gastgeber.
Sehr funktional und ohne Platzverlust, ist es um eine große Eingangshalle, die direkt dient das Wohnzimmer und die voll möblierte und ausgestattete Küche. Dieses Set stellt fast 65 m2, mit schönen Volumen und eine angenehme Perspektive, vor allem aus der Küche.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum, sowie ein Zimmer neben dem Wohnzimmer, das derzeit in einem Büro- und Musikbereich eingerichtet ist. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche, ein Waschbeckenmöbel und eine kleine Waschküche.
Einige Zimmereien sind bereits aus PVC Doppelverglasung. Die Wohnung kann auch klimatisiert werden. Es gibt Schätzungen für die Klimaanlage sowie für den Austausch von Holz Zimmerei. Einige Finishing-Arbeiten sind geplant, vor allem im Bad.
Die Residenz verfügt über eine Wache und drei Aufzüge im Jahr 2022 ersetzt.
Ein wenig verbreitet auf dem Sektor durch seine Oberfläche, Volumen, Konfiguration und Preispositionierung.
Verkaufspreis: 224 000 Euro HAI (Agency Fees included) - Kaufgebühr (keine Notargebühren auf Vermittlungsgebühren)
Ein Besuch ist notwendig, um diese Eigenschaft zu entdecken.
Bitte kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu arrangieren. Dieses Nugget wird nicht lange auf dem Markt bleiben.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Fabienne ROUGÉ unter 06. 99. 29. 09. 49 oder per E-Mail an .

Regulierungsinformationen und zusätzliche Informationen:
Miteigentum von 158 Hauptpartien, davon 144 für Wohnzwecke
Keine Beschwerde
DP: D - THG: D
Monatliche Gebühren: 290 Euro (Kollektivheizung mit Dispatchern, Kaltwasser, allgemeine Gebühren, Wartung von Common Parts, Aufzug, Versicherung... sowie der Beitrag zum ALUR Betriebsfonds)
Grundsteuer : 2 294 Euro / Jahr
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 2.420 € und 3.220 €/Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements).
Seismizität: Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Code Monétaire et Financier, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fabienne ROUGÉ als Handelsagent registriert bei der RSAC tarascon 514623594 mit einem Kapital von 44 920 Euro geschrieben, zac le ocker ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Berufsausweis Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp n° 28137.
J Bezugsbedingungen ref 466545: - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. (6. 67% Gebühren Mehrwertsteuer auf den Käufer.)
Miteigentümerschaft von 304 Losen - 144 davon sind Heimpartien.

Jährliche Ausgaben: 500 Euro.
Fabienne ROUGÉ (EI) Handelsvertreter - SRAC-Nummer: tarascon 514623594 - .