Apartamento em Toulon, VAR

Exclusivamente, Fabienne Rougé Propriétés Privée apresenta este muito grande apartamento de 126 m2, localizado no 2o andar com elevador, compreendendo três quartos e um escritório.
Tranquilamente localizado no distrito de Claret, goza de uma localização conveniente, perto do centro da cidade, lojas, escolas, o Arsenal e as estradas principais.
Por sua superfície e sua configuração, esta propriedade pode responder a vários projetos: residência principal para uma família, investimento de aluguel, especialmente graças à proximidade do Arsenal, ou atividade profissional, liberal ou médica. O apartamento já hospedou uma atividade liberal no passado.
Muito funcional e sem perda de espaço, é organizado em torno de um grande hall de entrada que serve diretamente a sala de estar e a cozinha totalmente equipada e equipada. Este conjunto representa quase 65 m2, com belos volumes e uma perspectiva agradável, especialmente da cozinha.
O apartamento tem três quartos, um com vestiário, bem como uma sala adjacente à sala de estar atualmente mobilados em um escritório e área de música. O banheiro inclui um grande chuveiro, um mobiliário de lavatório e uma pequena área de lavandaria.
Algumas instalações de carpintaria já são feitas de vidros duplos de PVC. O apartamento também pode ser climatizado. Existem estimativas para o ar condicionado, bem como para a substituição da carpintaria de madeira. Alguns trabalhos de acabamento devem ser planejados, especialmente no banheiro.
A residência tem um guarda e três elevadores substituídos em 2022.
Um pouco comum no setor por sua superfície, volumes, configuração e posicionamento de preços.
Preço de vendas: 224 000 euros HAI (Taxas de agência incluídas) - Taxa de compra (sem taxas notárias sobre taxas de agência)
Uma visita é necessária para descobrir esta propriedade.
Entre em contato comigo para organizar uma visita. Esta pepita não permanecerá no mercado por muito tempo.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Fabienne ROUGÉ em 06. 99. 29. 09. 49 ou por e-mail em .

Informações regulatórias e informações adicionais:
Co-propriedade de 158 lotes principais, 144 dos quais para uso residencial
Sem recurso
DPE: D - GHG: D
Custos mensais: 290 euros (aquecimento coletivo com despachantes, água fria, encargos gerais, manutenção de peças comuns, elevador, seguro... bem como a contribuição para o fundo de obras ALUR)
Imposto sobre a propriedade : 2 294 euros / ano
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 2.420 e 3.220/ano. Preços médios de energia indexados para o ano 2021, 2022, 2023 (incluindo assinaturas).
Sismicidade: informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monétaire et Financier, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Fabienne ROUGÉ atuando como um agente comercial registrado com o RSAC tarascon 514623594 com proprietários privados, com uma capital de 44 920 euros, zac le ocre ferre - 44 corredor dos cinco continentes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n
J J Termos de referência ref 466545: - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (6. 67% taxas de IVA cobradas ao comprador.)
Co-propriedade de 304 lotes - 144 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 500 euros.
Fabienne ROUGÉ (EI) Agente Comercial - SRAC number: tarascon 514623594 - .