Villa i Cuxac-Cabardes, Aude

Eksklusivt I Cuxac-Cabardès, en charmerende landsby i Montagne Noire ligger omkring 20 minutter nord for Carcassonne, nyde en privilegeret indstilling af livet kombinerer naturen og praktiske. Alle faciliteter er inden for gåafstand fra huset: lokale butikker, læge, sundhedspersonale, skole, kommunale swimmingpool, samt de mange tjenester i landsbyen.

Bygget på en grund på omkring 350 m2, dette behagelige familiehus på 116 m2 har en komplet energi renovering realiseret i 2025, tilbyder fremragende komfort af livet og moderne tjenester.

I stueetagen vil du opdage en indgang luge, en smuk lys stue kombinerer stue, spisestue og åbent køkken, møbleret og fuldt udstyret med kvalitetsapparater installeret i 2025. En stor vaskerum samt et uafhængigt toilet fuldføre dette niveau.

Ovenpå, natten plads består af fire soveværelser, ideel til at rumme en familie, samt et moderne badeværelse med et andet toilet.

Nyligt arbejde er et reelt aktiv:

* Termisk isolering udefra (2025)
* Varmepumpe med termostat ventiler (2025)
* Tredobbelt glas (2025)
* Loftisolering (2025)
* VMC installeret i 2025
* Elektriciteten blev fuldstændig oparbejdet i 2024
* dpe a ges a

Huset er også udstyret med manuelle rulleskodder.

Udenfor vil du nyde en behagelig gårdhave, åben for naturen, ideel til udendørs måltider og afslappende øjeblikke. En stor indkørsel tillader parkering af flere køretøjer og en stor garage på 58 m2 tilbyder mange muligheder: værksted, opbevaring eller parkering.

Beliggende på højderne af landsbyen, har huset en klar udsigt og et særligt behageligt miljø, mens forbliver tæt på alle faciliteter.

En nøglefærdige, energieffektive hus, ideel til en familie eller for dem på udkig efter et fredeligt miljø uden at opgive tjenesterne i hverdagen.

Købspris 200 000 euro gebyrer inkluderet på bekostning af sælgeren.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt filippe clement, på 0617171866 eller via e-mail på ppe@proprietes-privées. Com.

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af filippe clément, der handler som handelsagent registreret hos rsac bodyonne 831824305 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 460140CPH - Den professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.

Clément philippe (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bodyonne 831824305 - .