Villa en Cuxac-Cabardès, Aude

Exclusivo En Cuxac-Cabardès, un encantador pueblo de Montagne Noire situado a unos 20 minutos al norte de Carcassonne, disfrutar de un entorno de vida privilegiado que combina naturaleza y practicidad. Todas las comodidades están a poca distancia de la casa: tiendas locales, médico, profesionales de la salud, escuela, piscina municipal, así como los muchos servicios del pueblo.

Construida sobre una parcela de unos 350 m2, esta agradable casa familiar de 116 m2 disfruta de una completa renovación energética realizada en 2025, ofreciendo una excelente comodidad de vida y servicios modernos.

En la planta baja, descubrirá una escotilla de entrada, una hermosa sala de estar luminosa que combina sala de estar, comedor y cocina abierta, amueblada y totalmente equipada con electrodomésticos de calidad instalados en 2025. Un amplio lavadero, así como un aseo independiente completan este nivel.

Arriba, el espacio nocturno consta de cuatro dormitorios, ideal para alojar a una familia, así como un moderno baño con un segundo aseo.

El trabajo reciente es un activo real:

* Aislamiento térmico desde el exterior (2025)
* Bomba de calor con válvulas termostáticas (2025)
* Triple acristalamiento (2025)
* Aislamiento de ático (2025)
* VMC instalado en 2025
* La electricidad fue completamente reprocesada en 2024
* dpe a ges a

La casa también está equipada con persianas de rodillos manuales.

En el exterior, podrá disfrutar de un agradable patio, abierto a la naturaleza, ideal para comidas al aire libre y momentos de relax. Una gran entrada permite el estacionamiento de varios vehículos y un gran garaje de 58 m2 ofrece muchas posibilidades: taller, almacenamiento o aparcamiento.

Situado en las alturas del pueblo, la casa goza de una vista clara y un entorno particularmente agradable, mientras permanece cerca de todos los servicios.

Una casa llave en mano, energéticamente eficiente, ideal para una familia o para aquellos que buscan un ambiente tranquilo sin renunciar a los servicios de la vida cotidiana.

Precio de compra 200 000 euros cargos incluidos a cargo del vendedor.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con philippe clement, al 0617171866 o por correo electrónico a ppe@propietes-privées. Com.

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