Villa i Le Luc, Var

Eksklusivt hus i Luc, i hjertet af et roligt og eftertragtet område, i en behagelig udvikling tæt på alle faciliteter, opdage dette hus parret af garagen tilbyder et smukt potentiale.

Med en 3-værelses konfiguration på 74m2, tilbyder det en rummelig og lys stue med en stue åben for køkkenet, ideel til en convivial hverdag. Huset har i øjeblikket to soveværelser, med mulighed for at skabe et tredje soveværelse efter nogle udviklingsarbejde.

En veranda på 17 m2 fuldender stuen og tilbyder en reel aktiv at nyde huset i enhver sæson. En garage på 17 m2 er også til stede med loftsrum.

Udenfor vil du nyde en lukket have på 399 m2, perfekt til at nyde de smukke dage i fred.

Kombineret med garagen bevarer huset en god uafhængighed. Forbedringsarbejde vil i sidste ende blive overvejet, hvilket giver mulighed for at afsløre det fulde potentiale af ejendommen.

Ejendommen er i øjeblikket besat under en tom boligleje underskrevet i januar 2019, med en seriøs og up-to-date lejer af sine huslejer. Lejen løber indtil 1. januar 2028.

Denne ejendom er en fremragende mulighed, både for en sikker leje investering og for et fremtidigt projekt.

At blive opdaget hurtigt.

Besøg: Laetitia 06 99 50 61 93

Pris: 278,000 ISP. Gebyrer inkl . køberafgift (4,91% eller 13000 euro), dvs . 265.000 euro ekskl .

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1260 EUR og 1740 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Laetitia fardin, 0699506193 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, præsentationen af et ID vil blive anmodet om.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Laetitia fardin handler under status af handelsagent registreret hos RSAC 434780912 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
Deponeringskonto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet 28137. J Mandat ref: 449457 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

(4. 91 % moms) skal betales af køberen.

Laetitia fardin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 434780912 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.