Villa i Le Luc, Var

Exklusivt hus i Luc, i hjärtat av ett lugnt och eftertraktat område, i en trevlig utveckling nära alla bekvämligheter, upptäcka detta hus parat med garaget erbjuder en vacker potential.

Med en 3-rums konfiguration på 74m2, erbjuder det ett rymligt och ljust vardagsrum med ett vardagsrum öppet för köket, perfekt för en levande vardag. Huset har för närvarande två sovrum, med möjlighet att skapa ett tredje sovrum efter lite utvecklingsarbete.

En veranda på 17 m2 kompletterar bostadsytan och erbjuder en verklig tillgång för att njuta av huset under alla årstider. Ett garage på 17 m2 finns också med vindar.

Utanför kommer du att njuta av en inhägnad trädgård på 399 m2, perfekt att njuta av de vackra dagarna i lugn och ro.

Tillsammans med garaget bevarar huset ett gott oberoende. Förbättringsarbete kommer så småningom att övervägas, vilket gör det möjligt att avslöja den fulla potentialen i fastigheten.

Fastigheten är för närvarande upptagen i ett tomt bostadshyra som tecknades i januari 2019 med en seriös och uppdaterad hyresgäst av sina hyror. Hyreskontraktet löper fram till den 1 januari 2028.

Denna fastighet är en utmärkt möjlighet, både för en säker hyresinvestering och för ett framtida projekt.

Att upptäckas snabbt.

Besök: Laetitia 06 99 50 61 93

Pris: 278 000 ISP. Avgifter Inklusive inköpsavgift ( 4. 91% eller 13000 euro) , dvs 265.000 euro exklusive avgifter

Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1260 och 1740 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Laetitia fardin, på 0699506193 eller, via e-post på . Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden, för organisationen av besöket, kommer presentationen av ett ID att begäras.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Laetitia fardin agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC 434780912 med privata ägare, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på byggnader och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. nr. av polisen 28137. J Mandate ref : 449457 - De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

(4. 91 % moms) som skall betalas av köparen.

Laetitia farsin (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 434780912 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr