Villa in Le Luc, Var

Exclusieve woning in Luc, in het hart van een rustige en gewilde omgeving, in een aangename ontwikkeling dicht bij alle voorzieningen, ontdek dit huis gekoppeld door de garage met een prachtig potentieel.

Met een 3-kamer configuratie van 74m2, het biedt een ruime en lichte woonkamer met een woonkamer open naar de keuken, ideaal voor een gezellig dagelijks leven. Het huis heeft momenteel twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren na een aantal ontwikkelingswerk.

Een veranda van 17 m2 completeert de leefruimte en biedt een echte troef om in elk seizoen van het huis te genieten. Een garage van 17 m2 is ook aanwezig met zolders.

Buiten geniet u van een omheinde tuin van 399 m2, perfect om in alle rust van de mooie dagen te genieten.

In combinatie met de garage, het huis behoudt een goede onafhankelijkheid. Verbetering werk zal uiteindelijk worden overwogen, waardoor het mogelijk om het volledige potentieel van het pand te onthullen.

Het pand is momenteel bezet onder een lege residentiële huurovereenkomst ondertekend in januari 2019, met een serieuze en up-to-date huurder van de huur. De huurovereenkomst loopt tot 1 januari 2028.

Deze woning is een uitstekende gelegenheid, zowel voor een veilige huurinvestering als voor een toekomstig project.

Om snel ontdekt te worden.

Bezoeken: Laetitia 06 99 50 61 93

Prijs: 278.000 ISP. Kosten Inclusief koperskosten (4.91% of 13000 euro) , d.w.z. 265.000 euro exclusief vergoedingen

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1260 EUR en 1740 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, contacteer Laetitia fardin, op 0699506193 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, de presentatie van een ID zal worden gevraagd.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laetitia fardin handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC 434780912 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, Zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref: 449457 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject.

(4. 91 % BTW) te betalen door de koper.

Laetitia fardin (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 434780912 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr