Villa en Le Luc, Var

Exclusiva casa en Luc, en el corazón de una zona tranquila y buscada, en un agradable desarrollo cerca de todos los servicios, descubrir esta casa emparejada por el garaje que ofrece un hermoso potencial.

Con una configuración de 3 habitaciones de 74m2, ofrece una amplia y luminosa sala de estar con una sala de estar abierta a la cocina, ideal para una vida cotidiana agradable. La casa cuenta actualmente con dos dormitorios, con la posibilidad de crear un tercer dormitorio después de algún trabajo de desarrollo.

Una terraza de 17 m2 completa la sala de estar y ofrece un verdadero activo para disfrutar de la casa en cualquier temporada. Un garaje de 17 m2 también está presente con áticos.

En el exterior, podrá disfrutar de un jardín cerrado de 399 m2, perfecto para disfrutar de los hermosos días en paz.

Combinada con el garaje, la casa conserva una buena independencia. El trabajo de mejora será considerado eventualmente, permitiendo revelar todo el potencial de la propiedad.

La propiedad está actualmente ocupada bajo un arrendamiento residencial vacío firmado en enero de 2019, con un inquilino serio y actualizado de sus alquileres. El arrendamiento se extiende hasta el 1 de enero de 2028.

Esta propiedad es una excelente oportunidad, tanto para una inversión segura en alquiler como para un futuro proyecto.

Para ser descubierto rápidamente.

Visitas: Laetitia 06 99 50 61 93

Precio: 278.000 ISP. Tarifas Incluyendo cargo de comprador ( 4. 91% o 13000 euros) , es decir 265.000 euros excluyendo tasas

Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 1260 y 1740 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Laetitia fardin, al 0699506193 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Laetitia fardin actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en RSAC 434780912 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J Mandato ref : 449457 - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.

(4. 91 % IVA) pagadero por el comprador.

Laetitia fardin (EI) Agente comercial - SFCR Número: 434780912 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr