Haus in Eyragues, Bouches-du-Rhone

Legros Groupe Immobilier hat die Ehre, dieses bemerkenswerte Haus in Eyragues zu präsentieren. Es ist eine besonders vorteilhafte Investitionsmöglichkeit, die moderne architektonische Eleganz und erhebliches Mietpotenzial kombiniert. HauptmerkmaleDiese Villa mit einer Fläche von 190m2 bietet qualitativ hochwertige Dienstleistungen, sowohl in Bezug auf Innenräume und Außenausstattung.
Das Anwesen verfügt über eine Hauptwohnfläche von 52m2, fünf Schlafzimmer, darunter zwei Elternsuiten, ein Funktionsbüro, ein Badezimmer und eine Waschküche sowie ein Spielzimmer. Das Ganze wird durch eine Garage von 48m2 mehrere Parkplätze im Freien sowie mehrere Hangars bereits jährlich gemietet abgeschlossen.
Die Inneneinrichtung dieses Hauses zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen und ein sorgfältiges Design aus: Der Wohnraum genießt eine optimale natürliche Helligkeit dank großer Fenster mit Blick auf den Garten und das Schwimmbad. Der Natursteinboden mit warmen Farbtönen verleiht dem Ganzen eine raffinierte und einladende Atmosphäre.
Die moderne Küche öffnet sich harmonisch zum Esszimmer mit direktem Blick auf die Terrasse. Die 27m2 große Master Suite ist ein ruhiger Bereich mit integriertem Ankleideraum, Badewanne und WC. Die zweite Master Suite besteht aus einem Badezimmer und bietet Zugang zur Terrasse. Die drei Nebenschlafzimmer, die zwischen 12 und 15 m2 groß sind, haben jeweils eine integrierte Ablage und genießen eine hervorragende Versorgung mit Tageslicht.
Der Sanitärbereich verfügt über ein Dreifachwaschbecken, eine geräumige begehbare Dusche und eine Toilette. Das 11m2 große Büro bietet einen idealen Rahmen für Telearbeit oder intellektuelle Aktivitäten. Vorherige AußeneinrichtungDie Außenbereiche umfassen einen Pool mit sauberen Linien, mehrere Terrassen mit Pergolen ausgestattet mit natürlichen Schattenflächen, einen perfekt gepflegten Landschaftsgarten und einen Blick auf den Naturpark.
Lage vorteilhaftDas Grundstück befindet sich in der Stadt Eyragues, strategische Positionierung Angebot:Unmittelbare Nähe von wesentlichen Dienstleistungen und GeschäftenReduzierte Entfernung von Saint-Rémy-de-Provence und das Massiv der AlpillesEinfacher Zugang zu Avignon (25 Minuten) und Arles (30 Minuten)Diese Eigenschaft hat eine potenzielle Mietrendite auf 50 000€ jährlich geschätzt.
Bestehend aus 2000 € / Monat der wiederkehrenden Mieteinnahmen aufgrund der Vermietung der Hangars, sowie der Betrieb des Hauses in kurzfristiger Vermietung, und ermöglicht eine gute Rentabilität. Wir laden Sie ein, Kontakt Legros Real Estate Group zu organisieren, einen Besuch dieses außergewöhnlichen Haus und persönlich bewerten diese Gelegenheit. Verkaufspreis 884. 000€ Agenturgebühren enthalten. "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques :".