Villa en Eyragues, Bouches-du-Rhone

Legros Groupe Immobilier tiene el honor de presentar esta notable casa ubicada en Eyragues. Es una oportunidad de inversión particularmente ventajosa, combinando elegancia arquitectónica contemporánea y un potencial de alquiler significativo.Características principalesEsta villa con una superficie de 190m2 ofrece servicios de alta calidad, tanto en términos de espacios interiores como de comodidades exteriores.
La propiedad incluye una sala de estar principal de 52m2, cinco dormitorios que incluyen dos suites parentales, una oficina funcional, un baño y una sala de lavandería, así como una sala de juegos. El conjunto se completa con un garaje de 48m2 varias plazas de aparcamiento al aire libre, así como varios hangares ya alquilados anualmente.
El diseño interior de esta casa se distingue por acabados de calidad superior y un diseño cuidadoso:El espacio habitable goza de un brillo natural óptimo gracias a los grandes ventanales que dan al jardín y a la piscina. El suelo de piedra natural con tonos cálidos da al conjunto un ambiente refinado y acogedor.
La cocina contemporánea se abre armoniosamente al comedor con una vista directa de la terraza. La suite principal de 27m2 es una zona tranquila con un vestidor integrado, una bañera y un aseo. La segunda suite principal consta de un baño y ofrece acceso a la terraza. Los tres dormitorios secundarios, de entre 12 y 15 m2, cada uno tiene almacenamiento integrado y disfrutar de un excelente suministro de luz natural.
La zona sanitaria incluye un lavamanos triple, una amplia ducha a ras de suelo y un aseo.La oficina de 11m2 ofrece un entorno ideal para actividades de teletrabajo o intelectuales.Mobiliario exterior previoLas zonas exteriores incluyen una piscina con líneas limpias, varias terrazas amuebladas con pérgolas que ofrecen zonas de sombra natural, y un jardín perfectamente mantenido y una vista del parque natural.
Ubicación ventajosaLa propiedad se encuentra en la localidad de Eyragues, oferta de posicionamiento estratégico:Inmediata proximidad de servicios esenciales y tiendasDistancia reducida de Saint-Rémy-de-Provence y el macizo de los AlpillesAcceso fácil a Avignon (25 minutos) y Arles (30 minutos)Esta propiedad tiene un rendimiento potencial de alquiler estimado en 50 000€ anuales.
Compuesto de 2000 € / mes de ingresos recurrentes de alquiler debido al alquiler de los hangares, así como el funcionamiento de la casa en alquiler a corto plazo, y permite tener una buena rentabilidad. Le invitamos a ponerse en contacto con Legros Real Estate Group para organizar una visita de esta excepcional casa y evaluar personalmente esta oportunidad. Precio de venta 884.000€ Gastos de agencia incluidos. "Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad están disponibles en el sitio Georisques :".