Haus in Cecina, Livorno Provinz

Historischer Toskanischer Landsitz zum Verkauf in Collemezzano, Cecina — Meerblick, 5.300 qm mit Olivenhain • Ca. 700 m² Wohnfläche auf vier Ebenen • 5.300 m² eingezäuntes Grundstück mit rund 50 Olivenbäumen • Acht Schlafzimmer, Arbeitszimmer und sieben Badezimmer in den Hauptgeschossen und im Dachgeschoss • Veranda mit Holzofen und Meerblick • Landwirtschaftliches Nebengebäude, Technikgebäude und zwei Hallen • Photovoltaikanlage, eigener Brunnen, Bewässerungssystem und elektrisches Tor • Meer 5 km entfernt, Versorgungseinrichtungen 2 km, Bahnhof und Autobahnauffahrt 4 km
 Dieses historische Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert steht in Collemezzano, im Gemeindegebiet von Cecina, zum Verkauf. Es bietet rund 700 m² Fläche auf vier Ebenen und liegt auf einem 5.300 m² großen, eingezäunten Grundstück mit etwa 50 Olivenbäumen. Bei der Ende der 1990er-Jahre durchgeführten Renovierung wurden historische Baumaterialien aus verschiedenen Teilen der Toskana verwendet. Von der mit einem Holzofen ausgestatteten Veranda eröffnet sich der Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohnräume, einer mit Kamin und der andere mit einer kanalisierbaren Tiroler Ofenheizung, außerdem eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Waschraum, ein Umkleideraum und zwei Badezimmer. Über eine interne Steintreppe gelangt man in das erste Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer mit Kamin, einem Ankleideraum und drei Badezimmern. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Im Untergeschoss ergänzt ein Kellerraum von etwa 50 m² die Innenräume. Bei der Renovierung wurden zahlreiche historische Details bewahrt: Türen und Eingangstore aus dem 19. Jahrhundert, Dachbalken aus der Bauzeit, ein Küchenspülstein aus dem 17. Jahrhundert, handgefertigte Terrakottaböden, Ziegel aus dem 18. Jahrhundert in den Außenwegen sowie schmiedeeiserne Eingangstore aus dem frühen 20. Jahrhundert. Zum Anwesen gehören außerdem ein landwirtschaftliches Nebengebäude mit Bad und Galerie, ein Technikgebäude mit drei Räumen und Photovoltaikanlage sowie zwei Hallen. Zur Ausstattung zählen doppelt verglaste Fenster, Außenbeleuchtung, Grill, eigener Brunnen, Bewässerungsanlage und elektrisches Tor. Ein Teil des Grundstücks eignet sich für den Bau eines Swimmingpools. Das Anwesen liegt in Collemezzano, zwischen der toskanischen Küste und dem Hügelland des Hinterlands. Die Umgebung: Collemezzano liegt im ländlichen Umland von Cecina und verbindet die Nähe zur Küste mit der Landschaft des toskanischen Hinterlands. Die Strände der Etruskischen Küste sind etwa 5 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleistungen rund 2 km. Der Bahnhof und die Autobahnauffahrt liegen jeweils ungefähr 4 km entfernt; vom Bahnhof bestehen Zugverbindungen nach Pisa, Livorno und Florenz. In der Umgebung befinden sich die historischen Orte Montescudaio, Guardistallo, Casale Marittimo und Bolgheri, eingebettet in eine Hügellandschaft, die für ihre kulinarischen Traditionen und Weine bekannt ist. Der Flughafen Pisa liegt etwa 40 km entfernt, Florenz rund 90 km und Siena etwa 80 km. Die Lage verbindet ein ländliches Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Küste und wichtiger toskanischer Städte. Ideal für: • Hauptwohnsitz: für Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit Grundstück und zusätzlichen Gebäuden suchen. • Ferienhaus: für alle, die einen Rückzugsort in der Toskana in kurzer Entfernung zum Meer wünschen. • Kapitalanlage: für Käufer, die eine Nutzung im ländlichen Gastgewerbe oder als Unterkunft prüfen möchten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.