Villa - Cecina, Province de Livorno

Ferme toscane historique à vendre à Collemezzano, Cecina — Vue sur la mer, 5 300 m2 avec oliveraie • Env. 700 m2 sur quatre niveaux • 5 300 m2 de terrain clôturé avec environ 50 oliviers • Huit chambres, études et sept salles de bains à travers les étages principaux et le grenier • Veranda avec four au bois et vue sur la mer • Construction agricole, salle technique et deux hangars • Système photovoltaïque, puits privé, système d'irrigation et portail électrique • Mer à 5 km; services à 2 km; gare ferroviaire et sortie autoroutière à 4 km

Cette ancienne ferme du 19ème siècle à vendre à Collemezzano, dans la municipalité de Cecina, offre environ 700 m2 d'espace intérieur disposé sur quatre niveaux, situé à moins de 5 300 m2 de terrain clôturé planté d'environ 50 oliviers. Rénovée à la fin des années 1990, la propriété intègre des matériaux d'époque récupérés dans diverses parties de la Toscane. La véranda, équipée d'un four à bois, surplombe la campagne environnante et jouit d'une vue sur la mer.
Le rez-de-chaussée comprend deux grandes salles de réception, l'une avec cheminée et l'autre avec poêle tyrolien canalisé, une cuisine, bureau, buanderie, vestiaire et deux salles de bains. Un escalier interne en pierre mène au premier étage, qui contient quatre chambres, un bureau avec cheminée, un dressing et trois salles de bains. Le grenier dispose de quatre autres chambres, deux études et deux salles de bains. Une cave d'environ 50 m2 est située au sous-sol.
La rénovation a conservé de nombreuses caractéristiques historiques, dont les portes et portes d'entrée du XIXe siècle, les poutres de toit contemporaines avec le bâtiment original, un évier de cuisine du XVIIe siècle, des sols en terre cuite faits main, des briques du XVIIIe siècle utilisées pour les voies extérieures et des portes d'entrée en fer forgé du début du XXe siècle. La propriété comprend également une dépendance agricole avec salle de bains et mezzanine, un bâtiment technique de trois pièces avec un système photovoltaïque, et deux hangars.
Une partie du terrain convient à la construction d'une piscine. La ferme est située à Collemezzano, entre la côte toscane et les collines environnantes. La région: Collemezzano se trouve dans la campagne près de Cecina, offrant un accès à la côte et à l'arrière-pays toscan.
Les plages de la côte étrusque sont à environ 5 km, tandis que les services locaux sont à environ 2 km. La gare ferroviaire et la sortie de l'autoroute sont à environ 4 km, avec des connexions ferroviaires à Pise, Livourne et Florence. Les villages historiques à proximité comprennent Montescudaio, Guardistallo, Casale Marittimo et Bolgheri, situé parmi les collines vallonnées et une zone connue pour ses traditions culinaires et viticoles.
L'emplacement combine un cadre rural avec des connexions pratiques avec les destinations côtières et les grandes villes toscanes.Idéal pour: • Résidence principale: pour les acheteurs cherchant une maison spacieuse avec la terre et des bâtiments indépendants supplémentaires. • Deuxième maison: pour ceux qui cherchent une retraite toscane à une courte distance de la mer. • Investissement: pour les acheteurs envisageant l'accueil rural ou l'utilisation de l'hébergement, sous réserve des permis nécessaires et des contrôles réglementaires.