Haus in Duino-Aurisina, Trieste

Exklusive Villa mit Garten

Eingebettet in das üppige Grün der Region Karst, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, freuen wir uns, diese kürzlich erbaute freistehende Villa anbieten zu können, die vor nur einem Jahr fertiggestellt und in gleich neuem Zustand präsentiert wurde.

Das Anwesen verfügt über eine Gesamtwirtschaftsfläche von 328 qm, darunter ca. 280 qm interne Wohnfläche, und ist umgeben von einem wunderschön gepflegten privaten Garten mit Olivenbäumen und reifer Landschaftsgestaltung, die harmonisch mit der umliegenden natürlichen Umgebung verbindet. Das Gebiet ist bekannt für seine langjährige Weinbautradition und trägt zu einer authentischen und höchst wünschenswerten Umgebung bei.

Die Innenräume verfügen über ein rationales und helles Layout, mit einem geräumigen Wohnzimmer, Essbereich und einer separaten, aber nahtlos integrierten Küche.

Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern: einem im ersten Stock, entworfen als Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarer Garderobe, während die restlichen Schlafzimmer im Erdgeschoss zusammen mit zusätzlichen Badezimmern liegen. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und lässt sich leicht nach individuellen Bedürfnissen umbauen.

Die Kellerebene bietet vier zusätzliche Räume, darunter einen Weinkeller, Waschküche und vielseitige Räume ideal für einen Fitnessraum, Wellness-Bereich, Verkostungsraum oder Hobbyraum. Es gibt auch eine Nebenfläche von ca. 30 qm mit einem unabhängigen Eingang, perfekt geeignet als privates Büro, Gästeunterkunft oder dedizierten Arbeitsplatz. Eine geräumige Garage von ca. 60 qm rundet das Anwesen ab.

Die Villa ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung, die den ganzen Tag über für helle Innenräume sorgt. Diese Kombination bietet einen hervorragenden Wohnkomfort, einen starken Fokus auf Nachhaltigkeit und einen hocheffizienten Energieverbrauch, der spürbare langfristige Einsparungen bietet.

Das Anwesen profitiert von zwei separaten Zugangspunkten: einem Haupteingang mit einem automatischen Tor, das von der Straße zum Parkplatz und Garten führt, und einem sekundären Zugang nur für Anwohner mit direktem Zugang zur Garage.

Dies ist eine wirklich schlüsselfertige Residenz, eine seltene Gelegenheit in seinem Marktsegment. Es ist derzeit eine der wenigen Villen in San Pelagio und die einzige Eigenschaft dieser Art, ein Merkmal, das seinen Wert, Exklusivität und langfristige Attraktivität weiter erhöht.

Für weitere Informationen, hinterlassen Sie uns eine Nachricht oder kontaktieren Sie unser Büro in Mailand-San Babila, Via Cerva 18, unter Tel. +39. 02. 84929202. Oder Tel. +39. 031. 263191

Haftungsausschluss: Die Informationen sind rein indikativ und sind in keiner Weise auf eine vertragliche Verpflichtung zurückzuführen. Alle Daten unterliegen der Überprüfung, bevor jede Form von Kompromiss. Energy Performance Certificate (APE) nicht verfügbar, an die Urkunde geliefert.