Villa in Duino-Aurisina, Trieste

Exclusieve villa met tuin

Gelegen in het weelderige groen van de Karst regio, omgeven door wijngaarden en olijfgaarden, zijn we blij om deze onlangs gebouwde vrijstaande villa aan te bieden, voltooid slechts een jaar geleden en gepresenteerd in bijna nieuwe staat.

Het pand beschikt over een totale commerciële oppervlakte van 328 m2, waaronder ongeveer 280 m2 van de interne leefruimte, en is omgeven door een prachtig onderhouden prive-tuin verrijkt met olijfbomen en volwassen landschap dat harmonieus met de omliggende natuurlijke omgeving. Het gebied staat bekend om zijn oude wijnbereiding traditie, bij te dragen aan een authentieke en zeer wenselijke omgeving.

Het interieur heeft een rationele en lichte indeling, met een ruime woonkamer, eethoek en een aparte maar naadloos geïntegreerde keuken.

Het slaapgedeelte bestaat uit vier slaapkamers: een op de eerste verdieping, ontworpen als een master suite met een en-suite badkamer en walk-in garderobe, terwijl de resterende slaapkamers zijn gelegen op de begane grond samen met extra badkamers. Een van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als een studie en kan gemakkelijk worden omgezet terug naar gelang van de individuele behoeften.

Het souterrain niveau biedt vier extra kamers, waaronder een wijnkelder, wasruimte en veelzijdige ruimtes ideaal voor een fitnessruimte, wellnessruimte, proeverijruimte of hobbykamer. Er is ook een bijkomende ruimte van ongeveer 30 m2 met een onafhankelijke ingang, perfect geschikt als een eigen kantoor, gastenaccommodatie, of speciale werkruimte. Een ruime garage van ongeveer 60 m2 voltooit het pand.

De villa is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem en profiteert van een uitstekende blootstelling aan de zon, waardoor de hele dag door een helder interieur wordt gegarandeerd. Deze combinatie biedt een uitstekend wooncomfort, een sterke focus op duurzaamheid en een zeer efficiënt energieverbruik, wat tastbare langetermijnbesparingen biedt.

Het pand beschikt over twee aparte toegangspunten: een hoofdingang met een automatische poort die van de weg naar de parkeerplaats en tuin leidt, en een secundaire bewoners-alleen toegang met directe toegang tot de garage.

Dit is een echte turnkey residentie, een zeldzame kans binnen haar marktsegment. Het is momenteel een van de zeer weinige villa's beschikbaar in San Pelagio en de enige eigenschap van dit soort, een functie die de waarde, exclusiviteit en lange termijn beroep verder verhoogt.

Voor meer informatie, laat een bericht achter of neem contact op met ons kantoor in Milaan-San Babila, Via Cerva 18, op tel. +39. 02. 84929202. Of tel. +39. 031. 263191

Disclaimer: de informatie is louter indicatief en is op geen enkele wijze toe te schrijven aan een contractuele verplichting. Alle gegevens zijn aan verificatie onderworpen voordat u een compromis aangaat. Energieprestatiecertificaat (APE) niet beschikbaar, geleverd aan de akte.