Villa - Duino-Aurisina, Trieste

Villa exclusive avec jardin

Niché dans la verdure luxuriante de la région du Karst, entouré de vignobles et d'oliviers, nous sommes heureux d'offrir cette villa indépendante récemment construite, achevée il y a à peine un an et présentée dans un état semblable à neuf.

La propriété dispose d'une surface commerciale totale de 328 m2, dont environ 280 m2 de surface habitable intérieure, et est entourée d'un jardin privé magnifiquement entretenu enrichi d'oliviers et d'aménagement paysager mature qui se marie harmonieusement avec l'environnement naturel environnant. La région est réputée pour sa tradition vinicole de longue date, contribuant à un cadre authentique et hautement désirable.

Les intérieurs sont dotés d'un aménagement rationnel et lumineux, d'un salon spacieux, d'un coin repas et d'une cuisine séparée mais parfaitement intégrée.

La zone de couchage comprend quatre chambres : une au premier étage, conçue comme une suite parentale avec une salle de bains privative et une penderie, tandis que les autres chambres sont situées au rez-de-chaussée avec des salles de bains supplémentaires. L'une des chambres est actuellement utilisée comme un bureau et peut facilement être convertie en fonction des besoins individuels.

Le sous-sol offre quatre chambres supplémentaires, dont une cave à vin, une buanderie et des espaces polyvalents idéals pour une salle de sport, un espace bien-être, une salle de dégustation ou une salle de loisirs. Il y a également un espace accessoire d'environ 30 m2 avec une entrée indépendante, parfaitement adapté comme un bureau privé, un hébergement d'invités, ou un espace de travail dédié.

La villa est équipée d'un système photovoltaïque et bénéficie d'une excellente exposition au soleil, assurant des intérieurs lumineux tout au long de la journée. Cette combinaison offre un confort de vie exceptionnel, une forte concentration sur la durabilité et une consommation d'énergie très efficace, offrant des économies tangibles à long terme.

La propriété bénéficie de deux points d'accès séparés: une entrée principale avec une porte automatique menant de la route à l'aire de stationnement et jardin, et un accès secondaire réservé aux résidents avec entrée directe au garage.

C'est une résidence vraiment clé en main, une occasion rare dans son segment de marché. C'est actuellement l'une des rares villas disponibles à San Pelagio et la seule propriété de ce type, une caractéristique qui améliore encore sa valeur, l'exclusivité, et l'attrait à long terme.

Pour plus d'informations, veuillez nous laisser un message ou contacter notre bureau à Milan-San Babila, Via Cerva 18, tél. +39. 02. 84929202. Ou tél. +39. 031. 263191

Responsabilité: l'information est purement indicative et n'est en aucun cas attribuable à une obligation contractuelle. Toutes les données sont sujettes à vérification avant de commencer toute forme de compromis. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, livré à l'acte.