Haus in Crevalcore, Bologna

Luxus 4-Bett-Doppel freistehende Villa zum Verkauf in Crevalcore Bologna Italien

Esales Objekt-Nr.: es5555080

575 Via dei Mari
Krevalcore
Bologna
40014
Frankreich

Luxuriöse 4-Bett-Villa zum Verkauf... Borgo Sammartini, Crevalcore, Bologna, Italien

Eingebettet im Herzen der üppigen, sonnenverwöhnten Emilia-Landschaft, bietet diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte eine seltene Kombination aus modernem Luxus, weitläufiger Naturschönheit und ultimativer Privatsphäre. Das Anwesen liegt im exklusiven historischen Weiler Borgo Sammartini in der Nähe der Stadt Crevalcore und ist in eine idyllische Landschaft aus jahrhundertealten Pappeln und gepflegten Rasen eingehüllt.

Borgo Sammartini wurde als ein ruhiges, naturorientiertes Heiligtum konzipiert und bietet einen beneidenswerten Lebensstil, in dem Familien in einer sicheren, ruhigen Umgebung abseits des hektischen Tempos der Stadt gedeihen können. Diese Residenz ist perfekt für die Essenz eines anspruchsvollen italienischen Landlebens geeignet, was sie zu einem spektakulären Dauerwohnheim oder einem angesehenen Urlaubsort in der reichen Provinz Bologna macht.

Eigenschaften Hauptmerkmale

* Interner Wohnraum: Ca. 230 m2 über drei schön eingerichtete Etagen.
* Schlafzimmer & Amp; Badezimmer: 4 geräumige Schlafzimmer und 3 voll ausgestattete Badezimmer.
* Private Gärten: 180 m2 privater Außenbereich mit nahtlosem Indoor-Outdoor-Fluss.
* Nebengebäude: Ein 16 qm großes privates Gartenhaus im Gemeinschaftspark.
* Luxus-Schwimmbad: Ein riesiger 20 m × 10 m großer Außenpool (25 % Eigentumsanteil).
* Gemeindegrundstücke: 5.000 m2 unberührtes, geteiltes Land rund um das Poolgebiet (25% Eigentumsanteil).
* Parkplatz: Zwei eigene private Parkplätze inklusive.
* Zustand: Gebaut nach hohen Standards im Jahr 2009 und akribisch gepflegt in ausgezeichnetem Zustand.

Architektur-Layout & amp; Elegante Wohnräume

Mit seinen drei weitläufigen Etagen betont die Architektur der Villa helle, luftige Innenräume, hochwertige Oberflächen und große Fenster, die die umliegende italienische Landschaft umrahmen.

Erdgeschoss: Das Herz des Hauses (ca. 80 qm)

Der Eingang öffnet sich in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer für High-End-Entspannung und Unterhaltung. Weite Verglasung überspannt die Wände und bietet eine wunderschöne Aussicht und direkten Zugang zu den privaten Gärten vorn und hinten. Unabhängig vom Wohnbereich ist eine geräumige, separate Küche für den kulinarischen Enthusiasten gebaut. Diese Etage wird durch eine vielseitige private Studie – perfekt für ein Heimbüro – und einen diskreten, praktischen Stauraum ergänzt.

Erster Stock: Die Privatquartiere (ca. 80 qm)

In der ersten Etage geht die Residenz in ein eigenes Schlafheiligtum über. Auf dieser Ebene befinden sich vier gut ausgestattete Schlafzimmer, jedes für natürliches Licht und ruhiges Land. Die Zimmer werden von zwei großen, modernen Familienbädern mit zeitgenössischen Ausstattungen bedient.

Grundstufe: Freizeit & Freizeit; Nützlichkeit (ca. 70 qm)

Die untere Ebene ist ein hochfunktioneller, vollständig umgebauter Raum, der den Fußabdruck der Villa maximiert. Es verfügt über einen zusätzlichen komfortablen Wohnbereich, ideal für einen Medienraum oder einen Teenager-Retreat. Organisation ist mühelos dank eines begehbaren Kleiderschranks mit maßgeschneiderter Einbauaufbewahrung. Diese Ebene enthält auch ein drittes voll ausgestattetes Badezimmer, das als Waschküche, einen engagierten Hauswirtschaftsraum und einen innovativen externen Lichtbrunnen, das natürliches Licht tief in den unteren Stock zieht.

Elite Gründe, Ausstattung & amp; Shared Ownership

Was diese Villa über ein Standard-Landhaus erhebt, ist die umfangreiche Infrastruktur, die Borgo Sammartini bildet. Der Verkauf stellt 100% volles Eigentum des 230 qm großen Hauses, seiner 180 qm großen privaten Gärten, zwei zugewiesenen Parkplätze und des 16 qm großen Gartenhauses (perfekt für die Lagerung von Fahrrädern, Wein und Gartengeräten) dar.

Darüber hinaus erwerben die neuen Eigentümer einen gesetzlichen Anteil von 25% an den ultra-exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen. Dazu gehört der massive 20 m × 10 m große Swimmingpool, der wunderschön mit luxuriösen Liegen und Sonnenschirmen zum Sonnenbaden und langen, entspannten Poolabenden ausgestattet ist. Der Pool liegt innerhalb von 5.000 m2 üppiger Gemeinschaftsparklandschaft, komplett mit schattigen Picknickplätzen und einem eigenen Fußballplatz, auf dem Kinder sicher im Freien spielen können.

Strategischer Standort & Außergewöhnliche Konnektivität

Während die Villa einen ruhigen, restaurativen Rückzugsort bietet, der sich auf die Natur konzentriert, bleibt sie außerordentlich gut mit den örtlichen Bedürfnissen und den wichtigsten kulturellen Zentren Italiens verbunden.

* Crevalcore Centre (2. 5 Meilen entfernt): Eine kurze Autofahrt bringt Sie ins Herz von Crevalcore und bietet Zugang zu Supermärkten, Boutiquen, Cafés, lokalen Restaurants, Kindergärten, Grundschulen und dem Hauptbahnhof.
* Regional Transit: Die Bahnlinie der Stadt bietet mühelosen, verkehrsfreien Zugang in die Innenstadt von Bologna in weniger als 30 Minuten.
* Air Travel: Für internationale Reisen ist der Flughafen Bologna Guglielmo Marconi (BLQ) nur 25 Meilen entfernt, so dass Besitzer und Gäste vom Flughafenterminal zu den Villatüren in einer bequemen 30-minütigen Fahrt reisen können.
* Italien erkunden: Die zentrale Lage des Anwesens in Norditalien macht Tagesausflüge bemerkenswert einfach. Die romantische Stadt Verona ist nur 60 Meilen entfernt, die historischen Meisterwerke von Florenz und Venedig sind innerhalb von 90 Meilen, und die Modehauptstadt von Mailand ist eine einfache 120 Meilen Fahrt.

Über die Gegend

crevalcore ist eine charmante, historische Stadt in der fruchtbaren Ebene des Bolognese in der Region Emilia-Romagna im Norden Italiens. Diese friedliche Gemeinde mit rund 13.500 Einwohnern liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich der pulsierenden Stadt Bologna und bietet einen authentischen Geschmack des ländlichen emilianischen Lebens. Die Stadt ist tief in der Landwirtschaft verwurzelt, aber sie liegt nahtlos in einer der wirtschaftlich dynamischsten und kulturell reichsten Provinzen Italiens.

Der Eintritt in das historische Zentrum von Crevalcore zeigt eine traditionelle römische Castrum-Layout, gekennzeichnet durch ein Gitter von Straßen rund um einen Hauptplatz. Wandern durch die Stadt, werden die Besucher schöne Portiken und historische Architektur zu begegnen, obwohl einige prominente Sehenswürdigkeiten – wie der Palazzo Comunale und das lokale Theater – wurden umfangreiche Restaurierung nach einem großen regionalen Erdbeben im Jahr 2012.
Die umliegende Landschaft ist einzigartig mit prächtigen Adelsvillen, die vor Ort als "Schlösser" bezeichnet werden, darunter die atemberaubende Villa Ronchi aus dem 16. Jahrhundert und die Burg Palata Pepoli, die die reiche Vergangenheit der Gegend widerspiegelt.

Neben seiner architektonischen Verlockung, bietet Crevalcore ein stolzes Kulturerbe und eine Leidenschaft für lokale Exzentrizitäten. Es ist die Heimat des Leo Preti Civic Museum, das den Titel des kleinsten Marionettenmuseums der Welt hält, beherbergt eine schöne Sammlung von historischen handgefertigten Marionetten. Die Stadt ist auch sehr attraktiv für Outdoor-Enthusiasten, mit einem ausgedehnten Netzwerk von Wander-und Radwege, die durch die malerische Landschaft winden, Verbindung historischen Kirchen und lokalen Weinbergen.

Für Reisende ist der nächstgelegene Flughafen Bologna Guglielmo Marconi Airport (BLQ), etwa 25 Kilometer südöstlich gelegen. Eine Fahrt vom Flughafen ins Stadtzentrum dauert etwa 30 Minuten über regionale Straßen. Alternativ ist Crevalcore gut durch eine direkte Zuglinie verbunden, so dass es möglich ist, bequem von Bolognas Hauptbahnhof in das Herz des Dorfes in knapp 30 Minuten zu reisen.

MAIN-Features:

* 230m2 Wohnfläche
* 5000m2 Grundstück
* 4 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* Privater Garten
* Pool
* Private Parkplätze
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Italiens zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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