Villa in Crevalcore, Bologna

Luxe 4 Bed Semi Vrijstaande Villa te koop in Crevalcore Bologna Italië

Esales Property ID: es5555080

575 Via dei Mari
Crebalcore
Bologna
40014
Italië

Luxe 4-persoons villa te koop . Borgo Sammartini, Crevalcore, Bologna, Italië

Gelegen in het hart van het weelderige, zonovergoten Emiliaanse platteland, biedt deze uitzonderlijke halfvrijstaande villa een zeldzame combinatie van moderne luxe, uitgestrekte natuurlijke schoonheid en ultieme privacy. Gelegen in het exclusieve, historische Borgo Sammartini gehucht in de buurt van de stad Crevalcore, het pand is verpakt in een idyllisch landschap van eeuwenoude populieren en gemanicuurde gazons.

Borgo Sammartini, ontworpen als een rustig, natuurgeoriënteerd heiligdom, biedt een benijdenswaardige levensstijl waar gezinnen kunnen gedijen in een veilige, rustige omgeving ver weg van het razend tempo van de stad. Deze residentie perfect de essentie van verfijnd Italiaans land leven, waardoor het een spectaculair permanent huis of een prestigieuze vakantie retraite in de rijke provincie Bologna.

Eigenschap sleutelfuncties

* Interne Living Space: ongeveer 230 m2 over drie prachtig ingerichte verdiepingen.
* Slaapkamers & Badkamers: 4 ruime slaapkamers en 3 volledig uitgeruste badkamers.
* Privé tuinen: 180 m2 privé buitenruimte met naadloze binnen-outdoor stroom.
* Bijgebouwen: Een 16 m2 privé tuinhuis gelegen in het gemeenschappelijk park.
* Luxe Zwembad: Een massaal 20 m × 10 m buitenzwembad (25% eigendomsaandeel).
* Gemeenschappelijke gronden: 5.000 vierkante meter ongerepte, gedeelde grond rond het zwembad gebied (25% eigendomsaandeel).
* Parkeren: Twee speciale privé parkeerplaatsen inbegrepen.
* Conditie: Gebouwd aan veeleisende normen in 2009 en zorgvuldig onderhouden in uitstekende staat.

Architectural Layout & Elegant Living Spaces

De architectuur van de villa, die drie uitgestrekte verdiepingen omvat, benadrukt heldere, luchtige interieurs, premium afwerkingen en grote ramen die het omliggende Italiaanse landschap omkaderen.

Begane grond: Het hart van het huis (ca. 80 m2)

De ingang opent zich in een grote, licht gevulde woonkamer ontworpen voor high-end ontspanning en vermakelijk. Expansieve beglazing overspant de muren, biedt een prachtig uitzicht en directe toegang tot zowel de voor- als achtertuinen. Onafhankelijk van de woonkamer is een ruime, aparte keuken gebouwd voor de culinaire liefhebber. Deze verdieping wordt aangevuld met een veelzijdige privé-studie ...perfect voor een thuiskantoor en een discrete, praktische opslagruimte.

Eerste verdieping: De privé-kwartieren (ca. 80 m2)

Oplopend naar de eerste verdieping, de residentie overgang naar een toegewijde slaapplaats. Dit niveau is geschikt voor vier goed geproportioneerde slaapkamers, elk ontworpen om natuurlijk licht en rustige land vergezichten te vangen. De slaapkamers worden onderhouden door twee grote, moderne familie badkamers met moderne armaturen.

Kelderniveau: recreatie en gebruik (ca. 70 m2)

Het lagere niveau is een zeer functionele, volledig omgebouwde ruimte die de voetafdruk van de villa maximaliseert. Het beschikt over een extra comfortabele woonkamer, ideaal voor een mediakamer of een tiener retraite. Organisatie is moeiteloos dankzij een walk-in garderobe compleet met op maat ingerichte opslag. Dit niveau omvat ook een derde volledig uitgeruste badkamer die dubbel als een wasruimte, een speciale bijkeuken, en een innovatieve externe lichtbron die natuurlijk licht diep in de onderste verdieping trekt.

Elite Grounds, voorzieningen & gedeelde eigendom

Wat deze villa verheft boven een standaard landhuis is de uitgebreide infrastructuur die Borgo Sammartini vormt. De verkoop vertegenwoordigt 100% volledig eigendom van de 230 m2 woning, de 180 m2 privé tuinen, twee toegewezen parkeerplaatsen, en de 16 m2 tuinhuis (perfect voor het opslaan van fietsen, wijn, en tuingereedschap).

Daarnaast verwerven de nieuwe eigenaren een wettelijk aandeel van 25% van de ultra-exclusieve gemeenschappelijke voorzieningen. Dit omvat het enorme 20 m × 10 m zwembad, prachtig uitgerust met luxe ligstoelen en parasols om te zonnebaden en lange, ontspannen avonden aan het zwembad. Het zwembad ligt op 5.000 m2 weelderige gemeenschappelijke park, compleet met schaduwrijke picknickplekken en een toegewijd voetbalveld waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.

Strategische locatie & uitzonderlijke connectiviteit

Terwijl het bieden van een rustige, herstellende retraite gericht op de natuur, de villa blijft uitzonderlijk goed verbonden met lokale behoeften en grote Italiaanse culturele hubs.

* Crevalcore Centre (2. 8 mijl): Een korte rit brengt u naar het hart van Crevalcore, biedt toegang tot supermarkten, boetiekwinkels, cafés, lokale restaurants, kleuterscholen, lagere scholen en het centraal station.
* Regionaal Transit: De treinlijn van de stad biedt moeiteloze, verkeersvrije toegang tot het centrum van Bologna in minder dan 30 minuten.
* Air Travel: Voor internationale reizen, Bologna Guglielmo Marconi Airport (BLQ) ligt op slechts 25 mijl afstand, waardoor eigenaren en gasten te reizen van de luchthaven terminal naar de villa deuren in een handige 30 minuten rijden.
* Het verkennen van Italië: De centrale ligging van de accommodatie in het noorden van Italië maakt dagtochten opmerkelijk eenvoudig. De romantische stad Verona ligt op slechts 60 mijl afstand, de historische meesterwerken van Florence en Venetië zijn binnen 90 mijl, en de mode- hoofdstad van Milaan is een gemakkelijke 120-mijl rijden.

Over het gebied

Crevalcore is een charmante, historische stad en gemeente gelegen op de vruchtbare Bolognese vlakte in de regio Emilia-Romagna in het noorden van Italië. Deze rustige gemeenschap van ongeveer 13.500 inwoners ligt op ongeveer 30 kilometer ten noordwesten van de bruisende stad Bologna en biedt een authentieke smaak van het landelijke Emiliaanse leven. De stad is diep geworteld in de landbouw, maar ligt naadloos binnen een van de economisch meest dynamische en cultureel rijke provincies van Italië.

Een stap in het historische centrum van Crevalcore onthult een traditionele Romeinse castrum lay-out, gekenmerkt door een raster van straten gecentreerd rond een hoofdplein. Wandelen door de stad, bezoekers zullen tegenkomen prachtige portico's en historische architectuur, hoewel sommige prominente bezienswaardigheden zoals het Palazzo Comunale en het lokale theater hebben een uitgebreide restauratie ondergaan na een grote regionale aardbeving in 2012.
Het omliggende landschap is uniek bezaaid met prachtige adellijke villa's lokaal aangeduid als 'kastelen,' waaronder de prachtige 16e-eeuwse Villa Ronchi en het kasteel van Palata Pepoli, die echo het rijke verleden van het gebied.

Naast de architectonische allure, beschikt Crevalcore over een trots cultureel erfgoed en een passie voor lokale excentriciteiten. Het is de thuisbasis van het Leo Preti Civic Museum, dat de titel heeft van het kleinste poppenmuseum ter wereld, met een prachtige collectie van historische handgemaakte marionetten. De stad is ook zeer aantrekkelijk voor outdoor liefhebbers, met een uitgestrekt netwerk van wandel- en fietspaden die wind door het landschap, het verbinden van historische kerken en lokale wijngaarden.

Voor reizigers, de dichtstbijzijnde luchthaven is Bologna Guglielmo Marconi Airport (BLQ), gelegen ongeveer 25 kilometer naar het zuidoosten. Een rit van de luchthaven naar het centrum van de stad duurt ongeveer 30 minuten via regionale wegen. Als alternatief, Crevalcore is goed verbonden door een directe treinlijn, waardoor het mogelijk om comfortabel te reizen van het centraal station van Bologna naar het hart van het dorp in iets minder dan 30 minuten.

Kenmerken van MAin:

* 230m2 woonoppervlak
* 5000m2 perceel
* 4 Slaapkamers
* 3 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Private Garden
* Pool
* Private Parking
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Italië te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed te kopen of te verkopen in Italië