Villa em Crevalcore, Bologna

Villa de luxo de 4 Camas Semi Moradia à Venda em Crevalcore Bologna Itália

ID da Propriedade: es55555080

575 Via dei Mari
Crevalcore
Bolonha
40014
Itália Itália

Villa de 4 Quartos à venda Borgo Sammartini, Crevalcore, Bolonha, Itália

Situada no coração da exuberante e ensolarada zona rural de Emilian, esta moradia semi-separada excepcional oferece uma rara combinação de luxo moderno, beleza natural expansiva e privacidade final. Localizada dentro da exclusiva e histórica aldeia Borgo Sammartini, perto da cidade de Crevalcore, a propriedade está envolvida em uma paisagem idílica de álamos centenários e gramados bem cuidados.

Concebido como um santuário pacífico e focado na natureza, Borgo Sammartini oferece um estilo de vida invejável, onde as famílias podem prosperar em um ambiente seguro e tranquilo, longe do ritmo frenético da cidade. Esta residência capta perfeitamente a essência do sofisticado país italiano que vive, tornando-se uma casa permanente espetacular ou um retiro de férias de prestígio na rica província de Bolonha.

Principais características da propriedade

* Espaço interno: Aproximadamente 230 m2 em três andares lindamente decorados.
* Quartos & amp; Banheiros: 4 quartos espaçosos e 3 banheiros totalmente equipados.
* Jardins privados: 180 m2 de espaço privado ao ar livre com fluxo interno-exterior sem costura.
* Outbuildings: Uma casa de jardim privada de 16 m2 situada dentro do parque comum.
* Piscina de Luxo: Uma enorme piscina exterior de 20 m 10 m (25% de participação).
* Terrenos Comuns: 5.000 m2 de terreno intocado e compartilhado ao redor da área da piscina (25% de participação).
* Estacionamento: Dois espaços de estacionamento privativos dedicados incluídos.
* Condição: Construído de acordo com padrões exigentes em 2009 e meticulosamente mantido em excelente estado.

Layout Arquitectónico & amp; Espaços de Vida Elegantes

Abrangendo três andares expansivos, a arquitetura da villa enfatiza interiores brilhantes e arejados, acabamentos premium e grandes janelas que enquadram a paisagem italiana circundante.

Chão: O Coração do Lar (aprox. 80 m2)

A entrada se abre para uma grande sala de estar cheia de luz projetada para relaxamento e entretenimento high-end. Vidros expansivos abrangem as paredes, oferecendo belas vistas e acesso direto aos jardins privados dianteiros e traseiros. Independente da área de estar é uma cozinha espaçosa e separada construída para o entusiasta da culinária. Este andar é completado por um estudo privado versátil - perfeito para um escritório em casa - e uma área de armazenamento discreta e prática.

Primeiro andar: The Private Quarters (aprox. 80 metros quadrados)

Subindo para o primeiro andar, a residência transita para um santuário dedicado para dormir. Este nível acomoda quatro quartos bem proporcionados, cada um projetado para capturar a luz natural e vistas tranquilas do país. Os quartos são atendidos por dois grandes e modernos banheiros familiares com acessórios contemporâneos.

Nível de Basemento: Recreação & amp; Utilidade (aprox. 70 m2)

O nível mais baixo é um espaço altamente funcional, totalmente convertido, que maximiza a pegada da villa. Possui uma área de estar confortável adicional, ideal para uma sala de mídia ou um retiro adolescente. A organização é sem esforço graças a um guarda-roupa completo com armazenamento sob medida. Este nível também inclui um terceiro banheiro totalmente equipado que funciona como uma lavanderia, uma sala de utilidades dedicada e um inovador poço de luz externa que puxa a luz natural profundamente para o piso inferior.

Terras de Elite, Amenities & amp; Propriedade Compartilhada

O que eleva esta moradia acima de uma casa de campo padrão é a extensa infra-estrutura que forma Borgo Sammartini. A venda representa 100% propriedade total da casa de 230 metros quadrados, seus jardins privados de 180 metros quadrados, dois lugares de estacionamento alocados e a casa de jardim de 16 metros quadrados (perfeita para armazenar bicicletas, vinho e ferramentas de jardinagem).

Além disso, os novos proprietários adquirem uma participação legal de 25% das comodidades comunitárias ultra-exclusivas. Isso inclui a enorme piscina de 20 m 10 m, lindamente equipada com espreguiçadeiras e guarda-sóis de luxo para banhos de sol e longas e relaxadas noites à beira da piscina. A piscina fica dentro de 5.000 m2 de exuberante parque comunitário, completa com locais de piquenique sombreados e um campo de futebol dedicado onde as crianças podem jogar com segurança ao ar livre.

Localização estratégica & Conectividade excepcional

Ao fornecer um retiro tranquilo e restaurador focado na natureza, a villa permanece excepcionalmente bem conectada às necessidades locais e aos principais centros culturais italianos.

* Crevalcore Centre (2, 5 milhas de distância): Uma curta viagem de carro leva você ao coração de Crevalcore, oferecendo acesso a supermercados, boutiques, cafés, restaurantes locais, jardins de infância, escolas primárias e a estação ferroviária central.
* Trânsito Regional: A linha de trem da cidade fornece acesso sem esforço e sem tráfego ao centro de Bolonha em menos de 30 minutos.
* Viagem aérea: Para viagens internacionais, o Aeroporto de Bolonha Guglielmo Marconi (BLQ) fica a apenas 25 milhas de distância, permitindo que proprietários e hóspedes viajem do terminal do aeroporto para as portas da villa em uma conveniente viagem de 30 minutos de carro.
* Explorando a Itália: A localização central da propriedade no norte da Itália torna as viagens de um dia notavelmente simples. A cidade romântica de Verona fica a apenas 60 milhas de distância, as obras-primas históricas de Florença e Veneza estão a 90 milhas, e a capital da moda de Milão é uma unidade fácil de 120 milhas.

Sobre a área

Localizada a cerca de 30 quilômetros a noroeste da vibrante cidade de Bolonha, esta comunidade pacífica de cerca de 13.500 habitantes oferece um sabor autêntico da vida rural em Emilia. A cidade está profundamente enraizada na agricultura, mas fica perfeitamente dentro de uma das províncias mais economicamente dinâmicas e culturalmente ricas da Itália.

Caminhando pela cidade, os visitantes encontrarão belos pórticos e arquitetura histórica, embora alguns marcos proeminentes - como o Palazzo Comunale e o teatro local - tenham sofrido extensa restauração após um grande terremoto regional em 2012.
A paisagem circundante é exclusivamente pontilhada com magníficas vilas nobres localmente referidas como "castelo", incluindo a deslumbrante Villa Ronchi do século XVI e o Castelo de Palata Pepoli, que ecoam o passado rico da área.

Além de seu fascínio arquitetônico, a Crevalcore possui uma orgulhosa herança cultural e uma paixão pelas excentricidades locais. É o lar do Museu Cívico Leo Preti, que detém o título do menor museu de fantoches do mundo, abrigando uma bela coleção de fantoches artesanais históricos. A cidade também é altamente atraente para entusiastas ao ar livre, apresentando uma extensa rede de caminhos pedestres e ciclistas que serpenteiam pelo campo cênico, conectando igrejas históricas e vinhedos locais.

Para os viajantes, o aeroporto mais próximo é o Aeroporto de Bolonha Guglielmo Marconi (BLQ), localizado a aproximadamente 25 quilômetros a sudeste. Uma viagem de carro do aeroporto para o centro da cidade leva cerca de 30 minutos por estradas regionais. Alternativamente, o Crevalcore está bem conectado por uma linha de trem direto, possibilitando viajar confortavelmente da estação central de Bolonha para o coração da vila em pouco menos de 30 minutos.

Características MAin:

* 230m2 de espaço vivo
* parcela de 5000m2
* 4 Quartos
* 3 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Jardim Privado
* Piscina
* Estacionamento privado
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da Itália
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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