Haus in Frejus, Var

SAINT-aygulf – Villa von 133 m² mit unabhängiger Wohnung 300 m vom Meer entfernt : Hohes Vermietungspotenzial & idyllische Ruhekulisse Ideal gelegen in einer ruhigen Sackgasse in Saint-Aygulf, nur 300 Meter vom Strand entfernt und gleich in der Nähe des Stadtzentrums, schlage ich Ihnen vor, dieses charmante Haus mit 133 m² Wohnfläche auf einem schönen, piscinefähigen Grundstück von 619 m² zu entdecken. Ein einzigartiges Anwesen mit hohem Mieteinkommen Der größte Vorteil dieses Hauses liegt in den zwei völlig unabhängigen Wohnbereichen. Dies ist die ideale Gelegenheit, um persönlichen Wohnraum und eine rentierliche Investition an der Côte d'Azur zu kombinieren oder Ihre Angehörigen in voller Privatsphäre zu begrüßen. 1. Das Haupthaus (im Erdgeschoss) Angrenzend an die Garage, besteht das Hauptgebäude aus hellen und warmen Räumen: Einladender Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC Schöner Wohnraum mit Kamin Separate Küche mit integriertem Stauraum Zwei große, geräumige Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und separatem WC Eine angenehme teilweise überdachte Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien -Garage geschlossen Ausstattungsmerkmale: Doppelverglaste PVC-Fenster (2019), neue Wärmepumpe (2022) und leistungsstarker Durchlauferhitzer (2023). 2. Das unabhängige Wohneinheit (möblierte Etage) Zugang von außen, bietet diese Wohnung eine sehr beliebte saisonale Vermietungsmöglichkeit: Heller, durchgehender Wohnraum Unabhängige Küche Ein Mansardenzimmer mit Einbauschränken Badezimmer mit Dusche und separatem WC Großzügige, ostgerichtete Terrasse Ein Süd-West-Solarium mit atemberaubender Meersicht Außenbereiche & Lebensqualität Auf einem Grundstück von 619 m² ohne direkte Nachbarn bietet das Haus einen schönen Poolbereich, um die mediterrane Sonne voll zu genießen. Ein Gartenschuppen ergänzt alles um zusätzlichen Stauraum. Eine außergewöhnliche Lage Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar: der Strand in 300 Metern, Geschäfte und das angenehme Lebensgefühl in Saint-Aygulf, an der Tür zu Fréjus und Saint-Raphaël. Besichtigung ohne Verzögerung, um Ihr Investitions- oder Kaufprojekt an der Küste zu verwirklichen.