Villa in Frejus, Var

SAINT-aygulf – Villa van 133 m² met onafhankelijk appartement op 300 m van de zee: Zeer potentieel voor verhuur & idyllische omgeving in volledige rust Ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat in Saint-Aygulf, op slechts 300 meter van het strand en vlakbij het stadscentrum, stel ik u voor deze charmante woning van 133 m² bewoonbaar op een mooi perceel van 619 m² met zwembad. Een uniek pand met hoge verhuurwinst Het grootste voordeel van dit huis ligt in de twee volledig onafhankelijke woonruimtes. Het is de ideale kans om persoonlijke woning en investering met hoge verhuurrendement op de Côte d'Azur te combineren, of om uw dierbaren in alle intimiteit te ontvangen. 1. De hoofdwoning (op één verdieping) Aangrenzend aan de garage, bestaat het hoofdhuis uit lichte en gezellige ruimtes: Gastvrije ingang met garderobe en apart toilet Mooie leefruimte met open haard Afzonderlijke keuken met ingebouwde opbergkasten Twee ruime slaapkamers Badkamer met bad en apart toilet Een fraaie terras deels overdekt, ideaal voor buiteneten -Garage gesloten Wat betreft voorzieningen: Dubbel glas PVC-ramen (2019), recente warmtepomp (2022) en efficiënte boiler (2023). 2. Het onafhankelijke appartement (mezzanine) Toegankelijk via een eigen buitentoegang, vormt dit appartement een zeer gewilde seizoensverhuur gelegenheid: Doorlopende en lichte leefruimte Afzonderlijke keuken Een mezzaninekamer met ingebouwde opbergkasten Badkamer en apart toilet Een grote privéterras gericht op oost Een zuid-west gericht solarium met een prachtig uitzicht op zee Buitenruimtes & Leefomgeving Gebouwd op een grondstuk van 619 m² zonder directe buren, biedt het huis een mooi zwembadgebied om optimaal te genieten van de mediterrane zon. Een tuinberging maakt het geheel compleet voor extra opbergruimte. Een uitzonderlijke locatie Alles is te voet of op de fiets te doen: het strand op 300 meter, de winkels en de levensstijl van Saint-Aygulf, vlakbij Fréjus en Saint-Raphaël. Te bezichtigen zonder uitstel om uw investering of aankoop aan de kust te realiseren.