Haus in Orsan, Gard

Eine moderne Villa von 2020, ganz auf einer Ebene, im Herzen eines Parks von 3.652 m2 Richtung Süden und ohne vis-à-vis... und doch nur wenige Schritte von den Geschäften eines authentischen provenzalischen Dorf. Eine solche Kombination ist selten.

Das Herz des Hauses ist ein herrliches Wohnzimmer von 63 m2, das Wohnzimmer, Esszimmer und neue Küche zusammenbringt, weit nach außen durch große Erkerfenster geöffnet.

Der Nachtraum bietet fünf großzügige Zimmer, von denen vier mehr als 15 m2 :

• eine Master Suite mit Ankleideraum, Bad und WC;
• ein zweites Schlafzimmer mit eigener Dusche und WC;
• ein drittes mit Dusche und Waschbecken;
• zwei zusätzliche Räume.

Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, sowie ein unabhängiges WC mit Handwäsche, runden das Ganze ab: insgesamt vier Toiletten, ein echter Komfort, wenn das Haus voll ist.

Draußen, Provence in all seiner Weichheit: 41 m2 sonnige Terrasse mit elektrischem Blind, eine überdachte Terrasse von 20 m2 für Mahlzeiten im Schatten, ein Schwimmbad von 8 x 4 m, ein Petanque Grundstück und ein vollständig umschlossener Landschaftspark mit automatischer Bewässerung.

Eine große Garage mit elektrischer Tür rundet das Ganze ab, sowie ein Nebenraum, der ein unabhängiges Büro unterbringen kann, ideal für Telearbeit.

Für eine zweite Residenz, die Villa versammelt alles, was Urlauber suchen: fünf Schlafzimmer, drei mit Bad, Schwimmbad, große Terrassen und eine ideale Lage, um Avignon, Uzès, den Pont du Gard, Orange und die Weinberge von Châteauneuf-du-Pape zu entdecken.
Neuere Konstruktion, keine neue Arbeit, Dach und Rahmen, ausgezeichnete Isolierung, thermodynamische Ballon, Wasserenthärter, elektrische Blind, Klimaanlage und automatische Bewässerung Garten: eine gute wirtschaftliche und einfach zu verwalten aus der Ferne.

Ein Teil des Grundstücks ist konstruierbar, mit der Möglichkeit der Aufteilung. Zugängliche PMR. Zehn Jahre Garantie im Gange.
Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt.
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Bekanntmachung veröffentlicht am 01/10/2026 von 0771241046, RSAC 839116894 - unabhängige gewerbliche Immobilienmakler email sas - EI, Nîmes Handelsgericht