Villa in Orsan, Gard

Een eigentijdse villa van 2020, geheel op één niveau, in het hart van een park van 3,652 m2 op het zuiden en zonder vis-à-vis ... en toch een paar stappen van de winkels van een authentiek Provençaals dorp. Zo'n combinatie is zeldzaam.

Het hart van het huis is een prachtige woonkamer van 63 m2, die samen woonkamer, eetkamer en nieuwe keuken, wijd geopend aan de buitenkant door grote baai ramen.

De nachtruimte biedt vijf royale kamers, waarvan vier meer dan 15 m2 :

• een master suite met kleedkamer, badkamer en toilet;
• een tweede slaapkamer met eigen douche en toilet;
• een derde met douche en wastafel;
• twee extra kamers.

Een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet, evenals een onafhankelijk toilet met handwassers, compleet het geheel: vier toiletten in totaal, een echt comfort als het huis vol is. De talrijke opslagfaciliteiten zijn een extra troef.

Buiten, Provence in al zijn zachtheid: 41 m2 zonnig terras met elektrische blind, een overdekt terras van 20 m2 voor maaltijden in de schaduw, een zwembad van 8 x 4 m, een petanque perceel en een volledig omheind aangelegd park met automatische besproeiing.

Een grote garage met elektrische deur completeert het geheel, evenals een aangrenzende kamer die geschikt is voor een onafhankelijk kantoor, ideaal voor telewerken.

Voor een tweede residentie verzamelt de villa alles wat vakantiegangers zoeken: vijf slaapkamers, drie met badkamer, zwembad, grote terrassen en een ideale locatie om Avignon, Uzès, de Pont du Gard, Orange en de wijngaarden van Châteauneuf-du-Pape te ontdekken.
Recente bouw, geen nieuw werk, dak en frame, uitstekende isolatie, thermodynamische ballon, waterontharder, elektrische blind, airconditioning en automatische besproeiingstuin: een goede zuinige en gemakkelijk te beheren op afstand.

Een deel van de grond is bouwbaar, met de mogelijkheid van divisie. Toegankelijke PMR. Tien jaar garantie in uitvoering.
Agentschap vergoedingen betaald door de verkoper.
Bekijk onze tarieven op de Real Estate Email website.
Aankondiging gepubliceerd op 01/10/2026 door 07.11.41046, RSAC 839116894 - onafhankelijke commerciële makelaar e-mail sas - EI, Nîmes Commercial Court