Haus in Cognac, Charente

Iad France - Stéphane Thierry bietet Ihnen: Außergewöhnlich und exklusiv — Ideal im Herzen von Cognac, weniger als 5 Gehminuten vom Place François Ier entfernt, bietet dieses herrliche Herrenhaus im Stil von Napoleon III eine Fläche von 343 m2, sublimiert von einem eleganten Innenhof der Ehre und einem herrlichen französischen Garten. Begleitet von einem Schwimmbad, einer Garage und Nebengebäuden, bietet es eine außergewöhnliche Wohnumgebung, die historischen Charme und absoluten Komfort vor jeder Belästigung geschützt kombiniert.
Im Erdgeschoss bietet der majestätische Eingang einen Doppel-Wohnzimmerübergang, ein Büro, ein elegantes Esszimmer sowie eine Einbauküche. Ein Waschraum rundet diese Ebene ab. Im ersten Stock befindet sich der Haupt-Nachtraum, bestehend aus zwei Suiten mit eigenem Bad/Dusche (eins mit WC), zwei Schlafzimmern (eins mit WC), einem Badezimmer und einer Dusche und einer separaten Toilette.
Auf der zweiten Etage bietet das Anwesen 2 zusätzliche Schlafzimmer, einen Fitnessraum, ein Duschbad mit WC und zwei Dachgeschosse mit bemerkenswertem Potenzial. Im Keller haben Sie einen idealen Weinkeller für Ihre schönsten Weine und einen Kesselraum. Draußen funktioniert der Charme bei der Ankunft mit einem schönen Innenhof der Ehre und auf der Rückseite mit einer Terrasse von 40 m2 Öffnung zu einem herrlichen französischen Garten, sorgfältig gepflegt und bietet zwei weitere Terrassen.
Ein 90 m2 großer Glasrahmen beherbergt ein beheiztes Hallenbad (7x4 m), das mit Salz mit seinem Umkleideraum und Duschbereich behandelt wird. Eine Garage mit motorisierten Öffnungen und Nebengebäuden rundet dieses außergewöhnliche Set ab. Dieser Ort des Charakters verführt durch den Adel seiner Dienstleistungen (außergewöhnliche Deckenhöhen von mehr als 3, 70 m, Parkett, abgeschrägte Gläser...), seine schöne Helligkeit, seine Eleganz und seine ultra-prised Lage in Stadt Coeur. Agentur Gebühren auf Kosten des Käufers.
Inbegriffene Gebühren: 900000 Euro. Preis ohne Gebühren: 870000 Euro. Inbegriffene Gebühren auf Kosten des Käufers (3. 45% des Preises der Immobilie ohne Gebühren): 30.000 Euro. Die Vorlage eines gültigen Ausweises wird beim Besuch gemäß Artikel L. 561-5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches angefordert.
Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der rechtlichen Verpflichtung zur Entbürsteung, finden Sie auf der Website Géorisques : .Diese Immobilienankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Stéphane Thierry unabhängigen Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsagent von SAS I@D France registriert bei RSAC de angouleme unter der Nummer 848653317, Inhaber der Immobilien-Demise-Karte im Namen der Firma I@D France SAS geschrieben.