Villa en Cognac, Charente

Iad France - Stéphane Thierry le propone: Excepcional y exclusivo — Idealmente situado en el corazón de Cognac, a menos de 5 minutos a pie de la Place François Ier, esta magnífica mansión de estilo Napoleón III ofrece una superficie de 343 m2, sublimada por un elegante patio de honor y un espléndido jardín francés. Acompañado por una piscina, un garaje y dependencias, ofrece un ambiente de vida excepcional, combinando encanto histórico y comodidad absoluta protegida de cualquier molestia.
En la planta baja, la majestuosa entrada sirve un cruce de sala de estar doble, una oficina, un elegante comedor así como una cocina comedor equipada. Un lavadero completa este nivel. La primera planta da cabida al espacio principal de la noche que consta de dos suites con su baño privado / ducha (uno con WC), dos dormitorios (uno con armario de aseo), un baño y ducha y un aseo separado.
En la segunda planta, la propiedad ofrece 2 dormitorios adicionales, un gimnasio, un baño con ducha y dos áticos con un potencial notable. En el sótano, tendrá una bodega ideal para sus vinos más bellos y una sala de calderas. En el exterior, el encanto funciona a la llegada con un hermoso patio de honor y en la parte posterior con una terraza de 40 m2 que se abre a un magnífico jardín francés, cuidadosamente mantenido y ofreciendo otras dos terrazas.
Un marco de vidrio de 90 m2 alberga una piscina cubierta climatizada (7x4 m) tratada con sal con su vestuario y zona de ducha. Un garaje con abertura motorizada y dependencias completan este conjunto excepcional. Este lugar de carácter seduce por la nobleza de sus servicios (salvajes excepcionales de techo de más de 3. 70 m, suelos de parquet, vidrios biselados...), su hermoso brillo, su elegancia y su ubicación ultra-prisada en el coeur de la ciudad.
Tarifas incluidas: 900000 euros. Precio sin cargos: 870000 euros. Tarifas incluidas a cargo del comprador (3. 45% del precio de la propiedad sin cargos): 30.000 euros. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de conformidad con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial del Sr. Stéphane Thierry agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en RSAC de angouleme con el número 848653317, titular de la tarjeta de defunción inmobiliaria en nombre de la empresa I@D France SAS.