Villa em Cognac, Charente

Iad France - Stéphane Thierry propõe-lhe: Excepcional e exclusivo Idealmente localizado no coração de Cognac, a menos de 5 minutos a pé da Place François Ier, esta soberba mansão de estilo Napoleão III oferece uma superfície de 343 m2, sublimada por um elegante pátio de honra e um esplêndido jardim francês. Acompanhado por uma piscina, uma garagem e dependências, oferece um ambiente de vida excepcional, combinando charme histórico e conforto absoluto.
No piso térreo, a entrada majestosa serve uma travessia de sala de estar dupla, um escritório, uma elegante sala de jantar, bem como uma cozinha equipada. Uma lavanderia completa este nível. O primeiro andar acomoda o espaço noturno principal composto por duas suítes com banheiro privativo / chuveiro (um com WC), dois quartos (um com armário de banheiro), uma casa de banho e chuveiro e um banheiro separado.
No segundo andar, a propriedade oferece 2 quartos adicionais, um ginásio, uma sala de banho com WC e dois sótãos com potencial notável. No porão, você terá uma adega ideal para seus vinhos mais bonitos e uma sala de caldeiras. No exterior, o charme opera à chegada com um belo pátio de honra e na parte de trás com um terraço de 40 m2 abrindo para um excelente jardim francês, cuidadosamente mantido e oferecendo dois outros terraços.
Um quadro de vidro de 90 m2 abriga uma piscina coberta aquecida (7x4 m) tratada com sal com sua sala de mudança e área de chuveiro. Uma garagem com abertura motorizada e dependências completa este conjunto excepcional. Este lugar de caráter seduz pela nobreza de seus serviços (altura excepcional do teto de mais de 3. 70 m, piso em parquet, óculos de chanframento...), seu belo brilho, sua elegância e sua localização ultra-privada na cidade coeur. Agência as taxas de despesas do comprador.
Taxas incluídas: 900000 euros. Preço excluindo taxas: 870000 euros. Taxas incluídas à custa do comprador (3. 45% do preço do imóvel excluindo taxas): 30.000 euros. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desvirtuar, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Stéphane Thierry, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado na RSAC de angouleme sob o número 848653317, titular do cartão de desaparecimento imobiliário em nome da empresa.