Villa in Cognac, Charente

Iad France - Stéphane Thierry stelt u voor: Uitzonderlijke en exclusieve woning Ideaal gelegen in het hart van Cognac, op minder dan 5 minuten lopen van Place François Ier, dit prachtige herenhuis in Napoleon III-stijl biedt een oppervlakte van 343 m2, gesublimeerd door een elegante binnenplaats van eer en een prachtige Franse tuin. Begeleid door een zwembad, een garage en bijgebouwen, het biedt een uitzonderlijke woonomgeving, gecombineerd met historische charme en absolute comfort beschermd tegen eventuele overlast.
Op de begane grond, de majestueuze entree serveert een dubbele woonkamer kruising, een kantoor, een elegante eetkamer en een ingerichte eetkeuken. Een wasruimte compleet dit niveau. De eerste verdieping omvat de belangrijkste nacht ruimte bestaande uit twee suites met hun eigen badkamer / douche (een met toilet), twee slaapkamers (een met een toiletkast), een badkamer en douche en een apart toilet.
Op de tweede verdieping, het pand biedt 2 extra slaapkamers, een fitnessruimte, een doucheruimte met toilet en twee zolders met een opmerkelijk potentieel. In de kelder, heeft u een ideale wijnkelder voor uw mooiste wijnen en een ketelruimte. Buiten, de charme werkt bij aankomst met een prachtige binnenplaats van eer en op de achterkant met een terras van 40 m2 opening naar een prachtige Franse tuin, zorgvuldig onderhouden en biedt twee andere terrassen.
Een glazen frame van 90 m2 herbergt een verwarmd binnenzwembad (7x4 m) behandeld met zout met zijn kleedkamer en douche. Een garage met gemotoriseerde opening en bijgebouwen completeren deze uitzonderlijke set. Deze plaats van karakter verleidt door de adel van zijn diensten (uitzonderlijke plafondhoogten van meer dan 3, 70 m, parketvloeren, afgeschuinde glazen...), zijn prachtige helderheid, zijn elegantie en zijn ultra-verkozen locatie in de stad coeur. Agentschap kosten ten koste van de koper.
Inbegrepen in de kosten: 900000 euro. Prijs exclusief kosten: 870000 euro. Vergoedingen inbegrepen op kosten van de koper (3. 45% van de prijs van de woning exclusief kosten): 30.000 euro. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden aangevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 561-5 van de monetaire en financiële code.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Stéphane Thierry onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij RSAC de Angouleme onder nummer 848653317, houder van de onroerend goed demise card namens het bedrijf I@D France SAS.