Haus in Chamonix, Haute-Savoie

Entdecken Sie in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Chamonix dieses Chalet mit einer privilegierten Lage, einem völlig freien Blick auf das Mont-Blanc-Massiv und die Aiguille du Midi sowie einem schönen Entwicklungspotential.

Erbaut auf einem flachen Grundstück von 884 m2, entwickelt sich dieses Grundstück derzeit 163. 73 m2 bewohnbar mit einer Möglichkeit der Entwicklung auf ca. 177 m2 geschätzt nach Austausch mit der Stadtplanung Service.

Das Chalet besteht nun aus zwei unabhängigen Wohnungen, die verschiedene Möglichkeiten der Nutzung bieten: Familienwohnsitz, Gruppierung in einem einzigen großen Chalet, Zweitwohnsitz oder Erbe Projekt mit Mietertrag.

Seine bestehenden Volumen stellen eine echte Bereicherung mit vielen Anlagen von insgesamt ca. 171 m2 zusätzlich: Garagen, Keller, Werkstatt, Wäscherei, Kesselraum? Imagining viele Annehmlichkeiten.

Sie werden auch eine angenehme Terrasse von ca. 40 m2 sowie einen Balkon von 12 m2 genießen, perfekt ausgerichtet, um die außergewöhnliche Umgebung zu schätzen.

Die Renovierungsarbeiten müssen sowohl im Hinblick auf die Energie- als auch im Hinblick auf die Innenarchitektur geplant werden. Sie werden es ermöglichen, die Volumen zu überdenken, die Verteilung der Räume zu optimieren und das volle Potenzial dieses Hauses an einem besonders begehrten Ort zu enthüllen.

Eine seltene Immobilie auf dem Chamoniard-Markt, die Lage, Aussicht, Oberfläche und Potenzial kombiniert, nur wenige Minuten von den Geschäften und der Animation des Zentrums von Chamonix.

Verkaufspreis: 1 990 000 Euro ISP auf Kosten des Verkäufers

DPE: THG: G

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 10.749 € und 14.543 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023; Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Jimmy Bergamelli unter 0623670701 oder per E-Mail unter .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jimmy Bergamelli als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsportage zu privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Gewerbefonds (T) und Immobilienmanagement (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgegeben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J

Mandat Ref : 465776- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr