Villa en Chamonix, Alta Saboya

En las inmediaciones del centro de la ciudad de Chamonix, descubra este chalet que ofrece una ubicación privilegiada, una vista totalmente sin obstáculos del macizo del Mont-Blanc y de la Aiguille du Midi, así como un hermoso potencial de evolución.

Construida sobre una parcela plana de 884 m2, esta propiedad actualmente se desarrolla 163. 73 m2 habitables con una posibilidad de evolución estimada en unos 177 m2 después del intercambio con el servicio de urbanismo.

El chalet se compone ahora de dos apartamentos independientes, que ofrecen diferentes posibilidades de uso: residencia familiar, agrupación en un solo chalet grande, residencia secundaria o proyecto patrimonial con rendimiento de alquiler.

Sus volúmenes existentes representan un activo real con muchos apéndices con un total de aproximadamente 171 m2 adicionales: garajes, bodegas, taller, lavandería, sala de calderas? Imaginar muchas comodidades.

También podrá disfrutar de una agradable terraza de unos 40 m2 así como de un balcón de 12 m2, perfectamente orientado para apreciar el entorno excepcional.

Las obras de renovación tendrán que ser planificadas, tanto en términos de energía como de diseño interior. Permitirán repensar los volúmenes, optimizar la distribución de los espacios y revelar todo el potencial de esta casa de campo en un lugar particularmente buscado.

Una rara propiedad en el mercado de chamoniard, combinando ubicación, vista, superficie y potencial, a pocos minutos de las tiendas y la animación del centro de Chamonix.

Precio de venta: 1 990 000 euros ISP a expensas del vendedor

DPE: G GEI: G

Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 10.749 y 14.543 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023; alojamiento F o G 'Housing con consumo energético excesivo: clase F o G.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Jimmy bergamelli al 0623670701 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Jimmy bergamelli actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato ref : 465776- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr