Villa in Chamonix, Haute-Savoie

In de directe omgeving van het centrum van Chamonix, ontdek dit chalet met een bevoorrechte ligging, een volledig vrij uitzicht op het Mont-Blanc-massief en de Aiguille du Midi, evenals een prachtig potentieel voor evolutie.

Gebouwd op een vlak perceel van 884 m2, ontwikkelt deze woning momenteel 163. 73 m2 bewoonbaar met een mogelijkheid van evolutie geschat op ongeveer 177 m2 na uitwisseling met de stadsplanning dienst.

Het chalet bestaat nu uit twee onafhankelijke appartementen met verschillende gebruiksmogelijkheden: familiewoning, groepering in één groot chalet, secundaire residentie of erfgoedproject met huuropbrengst.

De bestaande volumes vertegenwoordigen een echte troef met vele bijlagen in totaal ongeveer 171 m2 extra: garages, kelders, werkplaats, wasserij, ketelruimte? Stel je veel voorzieningen voor.

U zult ook genieten van een aangenaam terras van ongeveer 40 m2 evenals een balkon van 12 m2, perfect georiënteerd om de uitzonderlijke omgeving te waarderen.

Renovatiewerkzaamheden zullen gepland moeten worden, zowel op het gebied van energie als interieurontwerp. Ze zullen het mogelijk maken om de volumes te heroverwegen, de verdeling van de ruimtes te optimaliseren en het volledige potentieel van dit huisje op een bijzonder gewilde locatie te onthullen.

Een zeldzame eigenschap op de chamoniard markt, het combineren van locatie, uitzicht, oppervlakte en potentieel, op slechts een paar minuten van de winkels en de animatie van het centrum van Chamonix.

Verkoopprijs: 1 990 000 euro ISP ten koste van de verkoper

DPE: G BKG's: G

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen € 10.0749 en € 14,543 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023; accommodatie F of G 'Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Jimmy Bergamelli op 0623670701 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jimmy Bergamelli die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 465776- De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr