Villa em Chamonix, Alta Saboia

Nas imediações do centro da cidade de Chamonix, descubra este chalé que oferece uma localização privilegiada, uma visão completamente desobstruída do maciço Mont-Blanc e da Aiguille du Midi, bem como um belo potencial de evolução.

Construído em um terreno plano de 884 m2, esta propriedade desenvolve atualmente 163. 73 m2 habitável com uma possibilidade de evolução estimada em cerca de 177 m2 após o intercâmbio com o serviço de planejamento da cidade.

O chalé é agora composto por dois apartamentos independentes, oferecendo diferentes possibilidades de uso: residência familiar, agrupando-se em um único grande chalé, residência secundária ou projeto patrimonial com rendimento de aluguel.

Seus volumes existentes representam um ativo real com muitos apêndices totalizando aproximadamente 171 m2 adicionais: garagens, adegas, oficina, lavanderia, sala de caldeiras? Imaginando muitas comodidades.

Você também desfrutará de um agradável terraço de cerca de 40 m2, bem como uma varanda de 12 m2, perfeitamente orientada para apreciar o ambiente excepcional.

Os trabalhos de renovação terão que ser planejados, tanto em termos de energia quanto de design de interiores. Eles permitirão repensar os volumes, otimizar a distribuição dos espaços e revelar todo o potencial desta casa em um local particularmente procurado.

Uma propriedade rara no mercado de camomila, combinando localização, vista, superfície e potencial, a poucos minutos das lojas e da animação do centro de Chamonix.

Preço de venda: 1 990 000 euros ISP à custa do vendedor

DPE: G G GHG: G

Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 10.749 e 14.543 indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023; acomodação F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Jimmy bergamelli em 0623670701 ou por e-mail em .
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