Dorfhaus in Pringy, Département Marne

Exklusiv - pringy - 74370 - HIGH Savoie

Volle virtuelle Tour auf Anfrage.

In Pringy (74370), im Weiler von Promery, entdecken Sie dieses Dorfhaus von 114 m2 leben (147 m2 auf dem Boden), auf drei Ebenen organisiert und bietet eine besonders interessante Konfiguration mit Haupthaus mit Terrasse, Garage und unabhängigem Studio. Bitte beachten Sie, dass das Haus keinen Garten, sondern eine Terrasse hat.

Das Haus wurde in den frühen 2000er Jahren substanziell renoviert, einschließlich Dach, Fenster und Innenarchitektur. Heute hat es eine gesunde Struktur, Doppelverglasung Zimmerei und Stadtgasheizung.

Im Erdgeschoss begrüßt eine Garage von ca. 30 m2 auch den Heizraum mit dem städtischen Gaskessel.
Auf dieser Ebene gibt es ein Studio von 23m2 mit eigenem, unabhängigen Zugang. Derzeit vermietet 400 Euro / Monat Gebühren enthalten mit einem Mietvertrag läuft bis Januar 2028, es umfasst ein 1. Zimmer mit Schränken und WC, sowie ein Hauptzimmer mit Küchenzeile und Dusche. Das Studio hat eine Fußbodenheizung.

Das Haupthaus ist über eine Treppe zum 1. Stock erreichbar, wo es ein Wohnzimmer, eine unabhängige Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC gibt.
Die Küche ist mit Stauraummöbeln, einem Backofen, einem Gaskochfeld, einer Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank ausgestattet.
Das Wohnzimmer und die Küche ermöglichen es Ihnen, eine überdachte Terrasse nach Südosten zu genießen.

Von der Küche aus dient eine Treppe der letzten Ebene. Es umfasst ein Zwischengeschoss mit vielen Schränken, ein großes Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das in einem Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer angeordnet werden kann.

Die Hauptwohnung wird durch hydraulische Heizkörper beheizt, die durch den Gaskessel angetrieben werden.

Dieses Dorfhaus in Pringy zeichnet sich vor allem durch seine Organisation auf drei Ebenen, seine Garage von schöner Größe, seine überdachte Terrasse und vor allem das Vorhandensein einer unabhängigen Wohneinheit derzeit generieren ein Mieteinkommen. Ein guter Kompromiss zwischen Haus und Wohnung. Ohne die Einschränkungen der Eigentumswohnung und die Wartung einer Außenanlage.

Eine Konfiguration, die sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein Projekt geeignet ist, das Wohn- und Mieteinnahmen kombiniert.

Verkaufspreis: 549.000 € (Gebühren von Verkäufern bezahlt)

Dpe d ges d
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 2444 € und 3306 €, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (oder nur 2021) (wenn Unterkunft F oder G 'Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F oder G')

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie uns unter 0618299251 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Geneau Benjamin geschrieben, die als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung mit privaten Immobilien, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Geschäftsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 herausgegeben von CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandat Ref.: 466699
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr