Dorpshuis in Pringy, Marne

Exclusief - pringy - 74370 - HOOGTE Savoie

Volledige virtuele tour beschikbaar op aanvraag.

In Pringy (74370), in het gehucht van Promery, ontdek dit dorpshuis van 114 m2 wonend (147 m2 op de grond), georganiseerd op drie niveaus en biedt een bijzonder interessante configuratie met hoofdhuis met terras, garage en onafhankelijke studio. Let op: het huis heeft geen tuin maar een terras.

Het huis werd in de vroege jaren 2000 aanzienlijk gerenoveerd, waaronder dakbedekking, ramen en interieurontwerp. Vandaag de dag heeft het een gezonde structuur, dubbele beglazing timmerwerk en stadsgasverwarming.

Op de begane grond verwelkomt een garage van ongeveer 30 m2 ook de ketelruimte met de gasketel van de stad.
Op dit zelfde niveau is er een studio van 23m2 met eigen onafhankelijke toegang. Momenteel is er een huurprijs van 400 euro per maand inbegrepen met een huurovereenkomst tot 2028 januari, inclusief een 1e kamer met kasten en toilet, evenals een hoofdkamer met kitchenette en doucheruimte. De studio heeft een vloerverwarming.

Het hoofdhuis is bereikbaar via een trap die leidt naar de 1e verdieping, waar er een woonkamer, een onafhankelijke keuken, evenals een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet.
De keuken is uitgerust met opbergmeubilair, een oven, een gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast.
In de woonkamer en keuken kunt u genieten van een overdekt terras op het zuidoosten.

Vanuit de keuken dient een trap het laatste niveau. Het beschikt over een mezzanine met vele kasten, een grote slaapkamer en een extra kamer die kan worden ingericht in een kantoor, kinderkamer of kleedkamer.

De hoofdwoning wordt verwarmd door hydraulische radiatoren aangedreven door de gasketel.

Dit dorpshuis in Pringy onderscheidt zich in het bijzonder door zijn organisatie op drie niveaus, zijn garage van prachtige grootte, zijn overdekt terras en vooral de aanwezigheid van een onafhankelijke wooneenheid die momenteel een huurinkomen genereert. Een goed compromis tussen huis en appartement. Zonder de beperkingen van het appartement en het onderhoud van een buiten.

Een configuratie die geschikt is voor zowel een hoofdverblijf als een project waarin woon- en huurinkomsten worden gecombineerd.

Verkoopprijs: €549,000 (kosten betaald door verkopers)

Dpe d ges d
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen €2444 en €3306 geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023 (alleen voor accommodatie F of G "Huishouden met buitensporig energieverbruik: klasse F of G")

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact met ons op 0618299251 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Geneau Benjamin, die optreedt als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage met privé-eigendompen, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 466699
De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr