Villa en Eckbolsheim, Departamento del Bajo Rin

Rara oportunidad en Eckbolsheim, en las inmediaciones de Estrasburgo.
Propiedad única en 15 acres de terreno vallado y arbolado propuesto para la venta por "Llamada para ofertas"

Venga a descubrir la casa de este arquitecto para renovar, construida en 1975
Su potencial es excepcional, tanto para un proyecto familiar como para uso profesional o de inversión.

Composición de la propiedad:
Casa individual en 3 plantas (sótano, planta baja, 1a planta)
Gran piscina y zona de juegos: barbacoa, horno, comedor exterior cubierto

Anexo 1: Garaje de 180 m2 y espacio de almacenamiento de 60 m2.
Anexo 2: Imprimación de 70 m2

Acceso separado a las dependencias por una segunda calle en la parte trasera de la propiedad.
Posibilidades para lotes separados después de la división

Características de la casa (173 m2 habitable)
Planta baja
Hall de entrada y despacho 17 m2
Sala de estar y SAM 47 m2
Cocina y despensa 16 m2
Dormitorio 19 m2 con aseo separado, y cuarto de baño 3,5 m2

Primer piso
Dos dormitorios 17 m2 y 19 m2
Oficina 9 m2
Baño 5 m2
Sanitario separado
Espacio de juego (mezzanine) 21 m2

Sótano
Taller de garaje de 28 m2
Calefacción y sala técnica piscina 13 m2
Bodega de 7 m2
Bodega No. 2 23 m2
Cuarto de baño 15 m2 (futura sauna?)

Potencial de inversión y usos múltiples:
Proyecto residencial: Según un breve estudio de la UPL, los apéndices permiten realizar un conjunto de cuatro apartamentos en 210 m2 de espacio habitable, mientras se conservan las estructuras existentes o para construir una o dos nuevas casas después de la destrucción de la existente.

Equipo y estado:
Decoración interior, cocina, baño y ventanas para renovar
Calentamiento de aceite mediante radiadores que se completará con una bomba de calor
Gran chimenea.
Amplio jardín con terrazas y piscina
Gran espacio de almacenamiento en el sótano y anexos (material, vehículos...)

Ubicación ideal:
Municipio bien equipado (preescolar, guardería, primaria, universidad)
Acceso rápido a Estrasburgo : TRAM - BUS n°4 - Autopista

¿Para quién es esta propiedad?

Familias que desean una gran parcela y un entorno arbolado

Collectores (coches...) buscando un espacio de almacenamiento seguro

Inversionistas atraídos por el potencial de división y alquiler

Artesanos y empresas que buscan un espacio funcional y versátil (garaje de 180 m2 y espacio de almacenamiento de 60 m2).

Profesionales en busca de espaciosos locales en un entorno tranquilo.

¿Está soñando con una vasta tierra, un gran jardín con terraza y piscina, un espacio de recogida de coches, un proyecto de alojamiento y desayuno o un entorno de negocios excepcional?

¡Una visita es necesaria!
Los honorarios correrán a cargo del vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Michel vital empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°810 635 417 Strasbourg Registry) 06 35 79 18 18 (ref. 590248 )