Villa in Eckbolsheim, Bas-Rhin

Zeldzame kansen in Eckbolsheim in de directe omgeving van Strasburg.
Uniek onroerend goed op 15 hectare omheinde en beboste grond voorgesteld voor de verkoop door "Call for Bids"

Kom en ontdek het huis van deze architect te renoveren, gebouwd in 1975
Het potentieel is uitzonderlijk, zowel voor een gezinsproject als voor professioneel of investeringsgebruik.

Samenstelling van het pand:
Eenpersoonswoning op 3 verdiepingen (kelder, begane grond, 1e verdieping)
Groot zwembad en speeltuin: barbecue, oven, overdekte eethoek buiten

Bijlage 1: Garage van 180 m2 en opslagruimte van 60 m2.
Bijlage 2: 70 m2 primer

Aparte toegang tot de bijgebouwen door een tweede straat aan de achterkant van het pand.
Mogelijkheden voor afzonderlijke batches na verdeling

Kenmerken van het huis (173 m2 bewoonbaar)
Begane grond
Entreehal en ruimte 17 m2
Woonkamer en SAM 47 m2
Keuken en bijkeuken 16 m2
Slaapkamer 19 m2 met apart toilet en badkamer 3,5 m2

1e verdieping
Twee slaapkamers 17 m2 en 19 m2
Kantoor 9 m2
Badkamer 5 m2
Apart toilet
Speelruimte (mezzanine) 21 m2

Kelder
Garagewerkplaats 28 m2
Verwarming en technische ruimte zwembad 13 m2
Wijnkelder 7 m2
Kelder nr. 2 23 m2
Badkamer 15 m2 (toekomstige sauna?)

Investeringspotentieel en meervoudig gebruik:
Residentiële project: Volgens een korte studie van de PLU, de bijlagen laten toe om een set van vier appartementen op 210 m2 leefruimte te realiseren, met behoud van bestaande structuren of om een of twee nieuwe huizen te bouwen na vernietiging van de bestaande.

Uitrusting en staat:
Interieur decoratie, keuken, badkamer en ramen te renoveren
Olieverwarming door radiatoren die met een warmtepomp moeten worden aangevuld
Grote open haard.
Grote tuin met terrassen en zwembad
Grote opslagruimte in de kelder en bijgebouwen (materiaal, voertuigen...)

Ideale locatie:
Goed uitgeruste gemeente (voorschools, kleuterschool, primair, universiteit)
Snelle toegang tot Straatsburg: TRAM - BUS n°4 - Highway

Voor wie is dit pand?

Families wensen een groot perceel en een geboomde setting

Verzamelaars (auto's...) op zoek naar een veilige opslagruimte

Beleggers aangetrokken door het potentieel voor divisie en verhuur

Ambachten en bedrijven op zoek naar een functionele en veelzijdige ruimte (garage van 180 m2 en opbergruimte van 60 m2).

Professionals die op zoek zijn naar ruime panden in een rustige omgeving.

Droomt u van een uitgestrekt land, een grote tuin met terras en zwembad, een collectie auto's, een bed and breakfast project of een uitzonderlijke zakelijke omgeving?

Een bezoek is noodzakelijk!
De taksen komen ten laste van de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Michel vitale ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°810 635 417 Strasbourg Register) 06 35 79 18 18 (ref. 590248)