Villa em Eckbolsheim, Baixo Reno

Oportunidade rara em Eckbolsheim nas imediações de Strasburg.
Propriedade única em 15 acres de terra cercada e arborizada proposta para venda por "Call for Bids"

Venha descobrir a casa deste arquiteto para renovar, construída em 1975
Seu potencial é excepcional, tanto para um projeto familiar quanto para uso profissional ou de investimento.

Composição da propriedade:
Casa individual em 3 níveis (piso, piso térreo, 1o andar)
Piscina ampla e área de lazer: churrasqueira, forno, área de jantar coberta ao ar livre

Anexo 1: Garagem de 180 m2 e espaço de armazenamento de 60 m2.
Anexo 2 : primer de 70 m2

Acesso separado às dependências por uma segunda rua na parte de trás da propriedade.
Possibilidades de lotes separados após a divisão

Características da casa (173 m2 habitável)
rés-do-chão
Hall de entrada e depuração 17 m2
Sala de estar e SAM 47 m2
Cozinha e despensa 16 m2
Quarto 19 m2 com WC separado e casa de banho 3,5 m2

1o andar
Dois quartos 17 m2 e 19 m2
Escritório 9 m2
Casa de banho 5 m2
WC separado
Espaço de jogo (mezanino) 21 m2

Basemento
Oficina de garagem 28 m2
Aquecimento e sala técnica piscina 13 m2
Adega de vinho 7 m2
N.o de adega 2 23 m2
15 m2 (futura sauna?)

Potencial de Investimento e Usos Múltiplos:
De acordo com um breve estudo da PLU, os apêndices permitem realizar um conjunto de quatro apartamentos em 210 m2 de espaço vivo, mantendo as estruturas existentes ou para construir uma ou duas novas casas após a destruição do existente.

Equipamento e condição:
Decoração de interiores, cozinha, banheiro e janelas para renovar
Aquecimento de óleo por radiadores a ser complementado por uma bomba de calor
Grande lareira.
Grande jardim com terraços e piscina
Grande espaço de armazenamento no porão e anexos (material, veículos...)

Localização ideal:
município bem equipado (pré-escola, creche, primário, faculdade)
Acesso rápido a Estrasburgo : TRAM - BUS n°4 - Rodovia

Para quem é esta propriedade?

Famílias que desejam um terreno grande e um cenário arborizado

Colecionadores (carros...) à procura de um espaço de armazenamento seguro

Investidores atraídos pelo potencial de divisão e aluguel

Artesãos e empresas que procuram um espaço funcional e versátil (garagem de 180 m2 e espaço de armazenamento de 60 m2).

Profissionais que procuram instalações espaçosas em um ambiente tranquilo.

Você está sonhando com uma vasta terra, um grande jardim com terraço e piscina, um espaço de carro de coleta, um projeto de bed and breakfast ou um ambiente de negócios excepcional?

Uma visita é necessária!
As taxas serão suportadas pelo vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com o empresário vital Michel Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°810 635 417 Registro de Estrasburgo) 06 35 79 18 18 (ref. 590248 )