Villa en Sever do Vouga, Distrito de Aveiro

Excelente zona residencial T3 de 3 frentes, distribuida en dos plantas y situada en una superficie de 285 m2, situada en una tranquila y cercana zona residencial de comercio, servicios y la hermosa Playa del Río Quinta do Barco.
Con una superficie rugosa de aproximadamente 270 m2, la propiedad destaca por su luminosidad, generosas y extraordinarias áreas versátiles: la res-do-chain tiene una adhesión transformada en sala de estar con cocina, baño y ruido, mientras que la primera planta cuenta con 3 habitaciones, 2 dormitorios, 2 baños completos, 2 cocinas con chimenea/calefacción, lavadero y una agradable terraza de 14,20 m2 con posibilidad de iglesia.
Este entorno con cocinas y habitaciones independientes hace de la propiedad ideal para familias numerosas, sala bifamiliar o creación de espacios de trabajo y láseres.
La propiedad todavía se beneficia de garaje cerrado para dos viajes con zona de aparcamiento adicional al aire libre, a sólo 7 minutos de la A25 (Talhas) y 10 minutos del centro de Sever de Vouga.

Detalles de Moravia
Tipo de inmueble: Casa unifamiliar (T3)

Construcción: 1977

Ubicación: Paradela, Sever do Vogue

Número de plantas: 2 plantas

Frente: 3 frentes (excelente exposición solar y luz natural)

áreas y dimensiones
Superficie total del Terreno: 285,00 m2

Superficie bruta de la construcción: 270,37 m2

Zona privada de Bruta: 135,49 m2

Bruta Área dependiente: 134,88 m2

Superficie de la terraza: 14,20 m2

Distribución interna
Rés-do-Chão (Terreo):

Área de adhesión transformada en admirable sala de estar equipada con cocina

1 cuarto de baño (WC)

Área ambiente / 2 compartimentos versátiles (posibilidad de oficina, sala láser o soporte)

1a@item: inlistbox

3 salas de luz

2 habitaciones

2 cocinas funcionales con lare / recuperación de calor

2 baños completos

Espacio de vacunación para el área de lavandería

Acceso directo al baño y terraza de 14,20 m2

Espacio ultraterrestre y equipo
Garaje: Cerrado con capacidad para 2 viajes

Estación: Área de estación adicional en el logro

Espacio exterior: Terreno/logo y terraza privada (ideal para zona de césped, ubicación de paneles solares y láser de aire libre)

Aire acondicionado & Energía: Lareira con recuperación de calor y paneles solares instalados

Ubicación y proximidad
Situado en una zona tranquila, cerca del comercio local y servicios esenciales

A25 (difuminado): ~7 minutos

Vogue Sever Center: ~10 minutos

Río Playa de la Quinta del Barco: A pocos minutos de distancia
Categoría de energía: D
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