Villa en Champdray, Cordillera de los Vosgos

Champdray (88640) – chalet en madriers – 2 dormitorios – calma absoluta – parcela de 2.547 m2 – callejón sin salida

A sólo 15 minutos de Gérardmer, en el corazón de un entorno natural preservado, Optimhome ofrece este encantador chalet en madriers de unos 50 m2 habitables, situado en el extremo de un callejón sin salida.
Un verdadero remanso de paz, ideal para una residencia secundaria, un pie a tierra a la montaña o una inversión de alquiler de temporada.

Inmediatamente se sentirá seducido por su atmósfera cálida, su brillo, sus vastos terrenos boscosos y su excepcional calma.

La casa de campo se compone de la siguiente manera:

> Garden Reez-de-jardin

- Una terraza de unos 11 m2, bañada en luz, ideal para disfrutar de la naturaleza en cualquier estación.
- Una entrada.
- Una agradable sala de estar con techo de catedral, que ofrece una hermosa sensación de espacio y acceso directo a la terraza orientada al sur.
- Una cocina abierta, totalmente equipada.
- Primera habitación.
- Una segunda habitación que puede acomodar literas para niños o huéspedes.
- Un baño con inodoro y lavadora.

Arriba

- Un gran entrepiso de unos 20 m2 en el suelo, perfecto para crear un espacio extra nocturno o una zona de lectura.

+ Comodidad y comodidades +

- Horno de leña, ideal para calentar la casa rápidamente y disfrutar de un ambiente auténtico después de un día en las montañas.
- Radiadores eléctricos en las habitaciones.
- Calentadores de agua a gas.
- Agua de la ciudad.
- Saneamiento individual.
- Vacío sanitario completo que ofrece espacio de almacenamiento para madera, bicicletas o un pequeño taller.
- Ventanas de madera/aluminio de calidad, reemplazadas en 2024 por Lecomte Woodwork.

+ Los activos que marcan la diferencia +

- Terreno de 2.547 m2.
- Parcela bellamente arbolada con hermosos árboles ornamentales y varios árboles frutales.
- Pequeña casa de campo de jardín.
- Muchos espacios planos que permiten instalar una terraza adicional, juegos infantiles, un huerto o simplemente disfrutar de la naturaleza completa.
- Una situación sin salida, sin tráfico, ofreciendo absoluta calma.

+ Un entorno de vida privilegiado +

Verano e invierno, disfrutará de las numerosas actividades que ofrece el macizo de los Vosgos: senderismo, ciclismo de montaña, esquí, lagos, mercados locales y centros turísticos, mientras encuentra la calma de un chalet enclavado en la naturaleza a pocos minutos de Gérardmer.

Un bien raro para los amantes de la naturaleza, la tranquilidad y la autenticidad.
Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Melanie hodeau empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°893 055 228 Registro Epinal) 07 56 99 58 43 (ref. 613448 )